WWS-maximumhuur in Delft: wat mag de huur?
Bij een WWS-maximumhuur in Delft geldt een wettelijk maximum voor de huurprijs. Dit beschermt huurders in de sociale huursector. Lees hier hoe het werkt in Delft, uw rechten en wat te doen bij te hoge huur.
Wat is WWS-maximumhuur in Delft?
De WWS-maximumhuur is het hoogste toegestane bedrag voor huur in de sociale sector van Delft, geregeld door de Wet Woonruimteverdeling (WWS). Het geldt voor sociale huurwoningen en bepaalde middenhuurwoningen. Doel: betaalbare huur garanderen en excessen voorkomen.
De gemeente Delft, samen met de Woonbond, stelt de maxima vast op basis van woningkenmerken zoals grootte, locatie en type.
Wettelijke basis WWS-maximumhuur Delft
Grondslag is de Wet Woonruimteverdeling (WWS), met name:
- Artikel 1:1 Woningwet – Doelen woningmarkt.
- Artikel 10 WWS – Huurprijsregeling en maxima.
- Artikel 11 WWS – Gemeentelijke bepaling maxima.
- Besluit liberalisatie huurprijzen Delft – Specifieke maxima voor Delft.
De Huurcommissie beslecht huurgeschillen. Voor Delft valt dit onder Rechtbank Den Haag (ressort).
Welke woningen in Delft?
Wel onder WWS-maximumhuur:
- Sociale huurwoningen van corporaties zoals Trivire of PoortWonen in Delft.
- Geliberaliseerde sociale huur tot het maximum.
- Middenhuurwoningen onder regeling.
Niet:
- Vrije sector boven maximum (bijv. luxe in centrum Delft).
- Tijdelijke verhuur korter dan 2 jaar.
- Zakelijke woningen.
Hoe bepaald in Delft?
De gemeente Delft hanteert criteria zoals:
- Woningoppervlak in m².
- Wijk: hoger in centrum of TU-wijk dan in perifere buurten.
- Woningtype: etagewoningen vs. eengezinswoningen.
- Kwaliteit: energie-label en voorzieningen.
Raadpleeg het jaardelijkse Besluit maximumhuur Delft op delft.nl of Huurcommissie.nl.
Huurverhoging in Delft?
Onder WWS mag verhuurder niet boven maximum verhogen. Maximaal volgt het landelijke percentage, tenzij Huurcommissie anders beslist. Bij overschrijding: actie via Juridisch Loket Delft.
Wat als huur te hoog in Delft?
Controleer uw huur op huurcommissie.nl/huurprijscheck. Te hoog? Dien binnen 4 maanden na start huurcontract bezwaar in bij Huurcommissie. Gratis hulp bij Juridisch Loket Delft (adres: [locatie Delft]).
Let op: Delft-specifieke maxima wijzigen jaarlijks. Controleer altijd actuele cijfers.