Wederzijds goedvinden huur beëindigen in Delft

Wederzijds goedvinden huur beëindigen in Delft

Bij een **wederzijds goedvinden** beëindigen de verhuurder en huurder samen de huurovereenkomst in Delft. Dit kan voordelig zijn, maar vereist zorgvuldige afspraken. Ontdek hoe het werkt, de wettelijke regels en hoe u dit slim aanpakt in Delft.

Wat is wederzijds goedvinden?

**Wederzijds goedvinden** is een gezamenlijke manier om een huurovereenkomst te beëindigen met instemming van zowel de **verhuurder** als de **huurder** in Delft. Ook wel **overeengekomen opzegging** genoemd. In tegenstelling tot eenzijdige opzegging door de verhuurder met opzegtermijn, stemmen beide partijen in met het einde. Handig als de huurder in Delft een nieuwe woning heeft, maar de verhuurder niet wil wachten op de wettelijke termijn.

De overeenkomst moet schriftelijk worden vastgelegd, bijvoorbeeld in een **opzegbrief** of **addendum**. Beide partijen moeten hun instemming duidelijk bevestigen. Zonder schriftelijke vorm kan bewijs later problematisch zijn bij de Rechtbank Den Haag.

Wettelijke basis in Delft

Regels voor beëindiging met wederzijds goedvinden staan in:

• Boek 7 Burgerlijk Wetboek (BW), met name artikel 7:210 BW over beëindiging overeenkomsten.
• Artikel 7:262 BW voor opzegging huurovereenkomsten, ook relevant bij wederzijdse afspraken.
• Artikel 7:264 BW voor opzegtermijnen, die bij wederzijds goedvinden flexibel kunnen worden aangepast.

Daarnaast gelden **goed trouw** (art. 6:2 BW) en **redelijkheid en billijkheid** (art. 6:248 BW). In Delft kunt u bij geschillen terecht bij de Rechtbank Den Haag (ressort Den Haag) of het Juridisch Loket Delft voor gratis advies.

Praktische voorbeelden in Delft

Wederzijds goedvinden is gebruikelijk in Delft-situaties:

1. Huurder vindt nieuwe woning, verhuurder wil niet wachten.

   Bijv. huurder in Delft koopt huis in Rotterdam, maar verhuurder zeggt pas na jaar op. Met wederzijds goedvinden eindigt huur na 1 maand.

2. Verhuurder wil woning zelf bewonen of verbouwen.

   Verhuurder in Delft wil terug voor eigen gebruik of renovatie; afspraak voor eerder einde dan wettelijke termijn.

3. Conflict voorkomen.

   Bij onenigheid over reparaties of huurverhoging in Delft, vriendelijke beëindiging i.p.v. rechtszaak bij Rechtbank Den Haag.

Rechten en plichten bij wederzijds goedvinden

Beide partijen hebben rechten en plichten; begrijp deze om problemen te vermijden in Delft.

Rechten huurder

• Schriftelijke overeenkomst: Duidelijke vastlegging van afspraken.
• Redelijke opzegtermijn: Korter dan wettelijk, maar billijk; niet plots na een week.
• Eindafrekening: Overzicht huurkosten, borgteruggave en schade.

Plichten huurder

• Woning netjes opleveren: Schoon en onbeschadigd, volgens opnamestaat.
• Afspraken nakomen: Bijv. einddatum en betaling tot dan.
• Opzegging melden: Zorg voor formele bevestiging.

Rechten verhuurder

• Controle oplevering: Inspectie woningstaat.
• Borg inhouden bij schade: Na aftrek gerechte kosten.

Plichten verhuurder

• Schriftelijke vastlegging: Duidelijke afspraken.
• Redelijke termijn: Huurder tijd geven voor verhuizing.
• Transparante afrekening: Borg binnen redelijke termijn terugbetalen.

Tips voor Delft

• Raadpleeg Juridisch Loket Delft voor controle overeenkomst.
• Leg alles schriftelijk vast, onderteken beide partijen.
• Overweeg Huurteam Delft voor advies.
• Bij twistpunt: procedure bij Rechtbank Den Haag.

Met wederzijds goedvinden beëindigt u huur soepel. Zorg voor heldere afspraken om gedoe te voorkomen.