Tijdelijk huurcontract omzetten in onbepaalde tijd in Delft
Een tijdelijk huurcontract omzetten naar onbepaald in Delft houdt in dat u en uw verhuurder afspreken dat de huur doorgaat zonder einddatum. Dit is handig als u langere tijd in uw Delftse woning wilt blijven. In dit artikel vindt u de stappen, regels en lokale tips voor Delft.
Betekenis omzetting tijdelijk contract in Delft
Een tijdelijk huurcontract eindigt op een vaste datum, vaak voor starterswoningen of tijdelijke huisvesting nabij de TU Delft. Bij omzetting naar een onbepaald contract loopt de huur door tot opzegging. Dit gebeurt als:
- Het contract afloopt en u in Delft wilt blijven wonen.
- Uw verhuurder instemt met doorlopende huur.
- U een addendum of nieuwe overeenkomst sluit.
Wettelijke regels
De basis ligt in Burgerlijk Wetboek Boek 7. Relevante artikelen:
- Art. 7:237 BW: Opzegging zonder einddatum met opzegtermijn.
- Art. 7:238 BW: Verlenging tijdelijke huur.
- Art. 7:240 BW: Automatische overgang bij te late opzegging.
In Delft, ressort Rechtbank Den Haag, gelden dezelfde regels. Voor sociale huur (woningcorporaties zoals Vestia) extra huurderbescherming. Vrijesectorwoningen in wijken als Poptahof of Zuiderpoort hebben vaak flexibelere termen.
Wanneer omzetting mogelijk in Delft?
Geen vaste timing, maar voorwaarden:
1. Instemming beide partijen
Huurder en verhuurder moeten akkoord gaan. Leg dit vast via e-mail, brief of addendum. Bij Juridisch Loket Delft (Burg. s'Jacobstraat 15) kunt u gratis advies krijgen.
2. Geen auto-overgang
Tijdelijke huur wordt niet automatisch onbepaald na einddatum, tenzij verhuurder instemt. Blijft u zitten zonder akkoord? Risico op opzegging. Neem contact op met Huurteam Delft voor hulp.
3. Opzegtermijnen na omzetting
Geen nieuwe einddatum; opzegging mogelijk met:
| Type huur | Opzegtermijn huurder | Opzegtermijn verhuurder |
|---|---|---|
| Vrijesector (bijv. TU Delft-kamers) | 1 maand | 1-3 maanden |
| Sociale huur (Delftse corporaties) | 1 maand | 2-3 maanden |
Rechten en verplichtingen in Delft
Na omzetting behoudt u huurbescherming. Huurverhoging max. 4,1% in 2024 (wettelijk). Bij geschillen: Rechtbank Den Haag, locatie Den Haag (voor Delft). Lokale tips: Check bij Gemeente Delft voor starterslening of urgentie. Voor vrijesector: onderhandelen over servicekosten.
Stappenplan voor Delft
- Neem tijdig contact op met verhuurder (min. 1 maand voor einddatum).
- Stel schriftelijk voor: 'Ik verzoek omzetting naar onbepaald per [datum].'
- Sluit addendum met handtekeningen.
- Bewaar kopie; meld aan Juridisch Loket Delft bij problemen.
Specifiek voor Delft: Studenten bij TU Delft kunnen via SHRD (Studentenhuisvesting) advies inwinnen over tijdelijke contracten.