Scheefwonen - Wat Is Het?

Wat is Scheefwonen?

Scheefwonen betekent dat iemand met een (te) hoog inkomen in een sociale huurwoning woont. Dit beperkt de beschikbaarheid van betaalbare woningen voor mensen die er echt op aangewezen zijn. Er is discussie over hoe hiermee om te gaan.

Typen Scheefwonen

Type	Omschrijving	Gevolg
Goedkoop scheefwonen	Hoog inkomen, lage huur	Inkomensafhankelijke huurverhoging
Duur scheefwonen	Laag inkomen, hoge huur	Financiële problemen

Wanneer Bent U Scheefwoner?

U woont "scheef" als:

• Uw inkomen boven de sociale huurgrens ligt (€47.699 in 2024)
• U in een sociale huurwoning woont
• U niet meer in aanmerking zou komen voor de woning

Inkomensafhankelijke Huurverhoging

Moet U Verhuizen?

Nee, u bent niet verplicht te verhuizen:

• U heeft huurbescherming
• De verhuurder kan u niet uitzetten
• Wel mogelijk: hogere huurverhoging
• Geen recht meer op huurtoeslag

Doorstroming

Alternatieven om doorstroming te bevorderen:

• Koop van de huidige woning (soms met korting)
• Verhuizing naar koopwoning of vrije sector
• Verhuizing naar grotere/kleinere sociale woning

Kan ik worden uitgezet omdat ik te veel verdien?

Nee, een hoog inkomen is geen opzeggingsgrond. U mag blijven wonen.

Wat als mijn inkomen weer daalt?

Dan vervalt de inkomensafhankelijke huurverhoging en kunt u weer huurtoeslag aanvragen.

Is scheefwonen mijn schuld?

Nee, het is logisch dat inkomens veranderen. Het systeem is hier niet op ingericht.

Veelgestelde vragen

Wat is mijn retourrecht?

Bij online aankopen heb je 14 dagen retourrecht zonder opgaaf van reden, tenzij de wettelijke uitzonderingen gelden.

Hoe lang geldt de wettelijke garantie?

Goederen moeten minimaal 2 jaar meewerken. Defecten die binnen 6 maanden ontstaan worden verondersteld al aanwezig te zijn.

Kan ik rente eisen over schulden?

Ja, je kunt wettelijke rente eisen (momenteel ongeveer 8% per jaar) over het openstaande bedrag.

Wat kan ik doen tegen oneerlijke handelspraktijken?

Je kunt klacht indienen bij de consumentenbond, de overheid of naar de rechter gaan.

Wat is een kredietovereenkomst?

Een kredietovereenkomst regelt hoe je geld leent, wat de rente is, en hoe je dit terugbetaalt.

## Veelgestelde vragen **Hoe weet ik of ik een scheefwoner ben?** U bent een scheefwoner als uw inkomen boven de sociale huurgrens ligt (€47.699 in 2024) en u in een sociale huurwoning woont. Controleer uw jaarinkomen en vergelijk dit met de grenswaarden. Als uw inkomen hoger is dan de grens, maar u nog steeds in een sociale huurwoning woont, valt u onder scheefwonen. U ontvangt hierover vaak een brief van uw woningcorporatie. **Kan mijn huur omhoog gaan als ik te veel verdien?** Ja, als uw inkomen boven €52.753 (2024) ligt, kan de verhuurder een extra huurverhoging doorvoeren. Dit bedraagt €50 extra bij een inkomen tussen €52.753 en €62.191, en €100 extra bij een inkomen boven €62.191. Deze verhoging is wettelijk toegestaan en bedoeld om doorstroming te stimuleren. U ontvangt hiervoor een officiële mededeling. **Mag ik blijven wonen in mijn sociale huurwoning als ik te veel verdien?** Ja, u mag blijven wonen. Een hoog inkomen is geen wettelijke reden voor uitzetting. U behoudt uw huurbescherming, maar u verliest mogelijk het recht op huurtoeslag. Daarnaast kan de verhuurder een extra huurverhoging doorvoeren. U bent niet verplicht te verhuizen, maar doorstroming wordt wel gestimuleerd. **Wat gebeurt er als mijn inkomen weer daalt na een huurverhoging?** Als uw inkomen weer onder de grenswaarden daalt, vervalt de inkomensafhankelijke huurverhoging. U kunt dan opnieuw huurtoeslag aanvragen bij de Belastingdienst. Het is belangrijk om wijzigingen in uw inkomen tijdig door te geven aan uw verhuurder en de Belastingdienst om eventuele terugbetalingen te voorkomen. **Kan ik mijn sociale huurwoning kopen als ik scheefwonen?** Sommige woningcorporaties bieden huurders de mogelijkheid om hun sociale huurwoning te kopen, soms met korting. Dit kan een goede optie zijn als u wilt blijven wonen maar niet meer aan de inkomensvoorwaarden voldoet. Neem contact op met uw verhuurder om de mogelijkheden te bespreken en eventuele voorwaarden te bekijken. **Hoe kan ik doorstromen naar een andere woning?** U kunt doorstromen door te verhuizen naar een koopwoning, een woning in de vrije sector of een andere sociale huurwoning die beter bij uw inkomen past. Sommige corporaties bieden hulp bij doorstroming, zoals prioriteit bij andere sociale huurwoningen of financiële ondersteuning. Informeer bij uw verhuurder naar de mogelijkheden. **Verlies ik mijn huurtoeslag als ik scheefwonen?** Ja, als uw inkomen boven de grens voor huurtoeslag ligt (€33.614 voor alleenstaanden en €44.814 voor partners in 2024), verliest u het recht op huurtoeslag. Dit geldt ook als u in een sociale huurwoning woont met een te hoog inkomen. U ontvangt hierover bericht van de Belastingdienst. ### TL;DR Scheefwonen betekent dat u met een te hoog inkomen in een sociale huurwoning woont. U mag blijven wonen, maar kunt een extra huurverhoging krijgen en verliest het recht op huurtoeslag. Doorstroming naar een andere woning wordt gestimuleerd, maar is niet verplicht. ### Key Takeaways - Scheefwonen is het wonen in een sociale huurwoning met een inkomen boven de grenswaarde (€47.699 in 2024). - U bent niet verplicht te verhuizen, maar kunt een extra huurverhoging krijgen als uw inkomen boven €52.753 ligt. - U verliest het recht op huurtoeslag als uw inkomen te hoog is voor de woning. - Doorstroming naar een andere woning (koop, vrije sector of andere sociale huurwoning) wordt gestimuleerd, maar is niet verplicht. - Als uw inkomen weer daalt, vervalt de extra huurverhoging en kunt u opnieuw huurtoeslag aanvragen.