Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Ontruimingsbevel Delft: Procedure uitgelegd

Een **ontruimingsbevel** in Delft dwingt een huurder de woning te verlaten. Leer de stappen, uw rechten en waar u in Delft terechtkunt voor hulp.

2 min leestijd

Ontruimingsbevel in Delft: Procedure en uw rechten

Een **ontruimingsbevel** is een rechterlijke uitspraak waarmee een verhuurder in Delft een huurder kan verplichten de woning te verlaten. Dit volgt vaak op niet-betaalde huur, overlast of het negeren van een opzegging. De procedure is strikt en beschermt beide partijen. In Delft valt dit onder de Rechtbank Den Haag (ressort). Hier leest u de stappen, lokale regels en hulpopties zoals het Juridisch Loket Delft.

Wat is een ontruimingsbevel in Delft?

In Delft is een **ontruimingsbevel** een **gerechtelijke beschikking** die u dwingt de huurwoning binnen een deadline te verlaten. Dit geldt bij schendingen zoals:

  • Huurachterstand van 3+ maanden (art. 7:277 BW).
  • Overlast, illegale onderhuur of ongevraagde verbouwingen.
  • Weigering te vertrekken na geldige opzegging.
Voor Delfts sociale huurwoningen (vaak woningcorporaties) gelden extra beschermingen onder de Wet huurtoezicht.

Wettelijke basis voor Delft

Belangrijke wetten:

  • Art. 7:277 BW: Opzegging bij huurachterstand.
  • Art. 7:280-281 BW: Procedure en termijnen voor ontruiming.
  • Wet huurtoezicht (7:275-305 BW): Huurrechten in Delft.
  • Rekestprocedure (art. 127 Rv): Via Rechtbank Den Haag, locatie Delft.
Bezwaar? Richt u op Juridisch Loket Delft of de Awb.

Stappen ontruimingsprocedure in Delft

  1. 1. Schriftelijke huuropzegging

    Verhuurder stuurt aangetekende opzegging. Termijnen in Delft:

    Type huurOpzegtermijn
    Vrije sector3 maanden (art. 7:281 BW)
    Sociale huur Delft1 maand (art. 7:275a BW)
    Neem contact op met Juridisch Loket Delft voor controle.

  2. 2. Geen reactie of vertrek

    Bij weigering start verhuurder procedure bij kantongerecht Rechtbank Den Haag (Delft).

  3. 3. Rekest indienen

    Verhuurder dient rekest in. U krijgt hoorplicht en kunt verweer voeren. Zitting in Delft.

  4. 4. Rechterlijke beslissing

    Bij toewijzing: bevel met ontruimingstermijn (vaak 14 dagen). Hoger beroep mogelijk.

  5. 5. Uitvoering via deurwaarder

    Niet vertrekken? Deurwaarder voert uit, soms met politie. In Delft: meldpunt overlast gemeente.

Uw rechten als huurder in Delft

  • Recht op hoorzitting bij Rechtbank Den Haag.
  • Gratis advies: Juridisch Loket Delft (Burg. s'Jacoblaan 117).
  • Huurachterstand saneren via schuldhulpverlening gemeente Delft.
  • Bij sociale huur: Huurcommissie tussenkomst.

Praktische tips voor Delft

- Regel direct hulp bij Juridisch Loket Delft (015-2562680).
- Check huurcontract op Delfts bijzondere regels (bijv. studentenhuur).
- Voorkom gedwongen ontruiming: regel betalingsregeling.

Laatste update: 2023. Raadpleeg altijd professional voor uw situatie.