Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Kale huurprijs vs. totale huurprijs in huurtoeslagberekening

In Delft is het cruciaal te weten of uw **kale huurprijs** of **totale huurprijs** meetelt voor **huurtoeslag**. Ontdek het verschil, berekeningsregels en stappen via **Rechtbank Den Haag** of **Juridisch Loket Delft** als uw toeslag te laag uitvalt.

2 min leestijd

Kale huurprijs vs. totale huurprijs in huurtoeslagberekening

Bij het aanvragen of berekenen van **huurtoeslag** in Delft is de **huurprijs** doorslaggevend. De **kale huurprijs** (exclusief bijkomende kosten) en **totale huurprijs** (inclusief servicekosten) leiden vaak tot verwarring. De **Sociale Verzekeringsbank (SVB)** beslist op basis van uw huurovereenkomst. In dit artikel voor Delftenaren: het verschil, berekeningsmethodes en acties bij onjuiste toeslag, met verwijzing naar **Rechtbank Den Haag** (ressort) en **Juridisch Loket Delft**.

Verschil tussen kale huurprijs en totale huurprijs?

Kale huurprijs: Het basishuurbedrag voor de woning zelf, zonder servicekosten, nutsvoorzieningen (gas, water, licht) of andere extra's. Dit staat puur als 'huur' in uw contract.

Totale huurprijs: Alles inclusief, zoals servicekosten, voorschotten voor energie en verplichte bijdragen onder de overeenkomst – ook wel **bruto huur**.

Meestal hanteert de **SVB** de kale huurprijs voor toeslag in Delft, maar check uw contract op uitzonderingen.

Wettelijke basis: welke prijs telt mee?

Geregeld in de Wet werk en bijstand (Wwb) en Algemene wet bijzondere bijstand (Awb). De **SVB** voert uit; zie SVB.nl.

SVB-regels voor Delft:

  • **Kale huurprijs** geldt standaard, tenzij contract servicekosten integreert.
  • Bij integratie: **totale huurprijs** telt mee.
  • 2023 huurgrens: € 741,66 (1-persoonshuishouden) voor kale prijs. Bovengrens? Lagere of geen toeslag.

Details: SVB-richtlijnen.

Praktijkvoorbeelden voor Delft

Twee voorbeelden passend bij Delftse huurmarkt.

Voorbeeld 1: Standaard kale huur

Situatie: Appartement in Delft voor € 800/maand, alleen huurprijs in contract (geen extra's).

Kale: € 800 | Totale: € 800

Toeslag: SVB pakt € 800. Boven € 741,66? Mogelijk gereduceerd. Check inkomen.

Voorbeeld 2: Met servicekosten

Situatie: € 700 kale huur + € 150 servicekosten (in contract als één bedrag).

Kale: € 700 | Totale: € 850

Toeslag: Totale € 850 kan gelden als contract het zo stelt. Onder grens: volledige toeslag mogelijk.

Wat als uw toeslag in Delft te laag is?

Controleer contract en SVB-berekening. Bezwaar? Binnen 6 weken bij SVB. Geen oplossing? Naar **Rechtbank Den Haag** (ressort Delft). Gratis advies: **Juridisch Loket Delft** (Phoenixstraat 46, 2611 AK Delft; tel. 0900-8020 of online).

Tip voor Delft: Huurdersbond Delft biedt lokale ondersteuning; check delft.nl voor actuele grenzen.