Inkomensafhankelijke huurverhoging: regels en uitleg
Een **inkomensafhankelijke huurverhoging** past de huur aan uw inkomen aan, met bescherming voor lagere inkomens in Delft en omgeving. Vastgelegd sinds 2015 in het Besluit huurverhoging. Ontdek hoe het werkt, de regels en uw opties bij Rechtbank Den Haag (ressort Delft) of Juridisch Loket Delft.
Wat houdt inkomensafhankelijke huurverhoging in?
De verhuurder mag de huur alleen verhogen als uw gezinsinkomen steeg. Geldig voor vrije sector en gesubsidieerde huurwoningen in Delft, niet voor sociale huur of koop. Gebaseerd op Huurinkomensindex van het CBS, nooit boven uw persoonlijke inkomensgroei.
Wettelijke basis in Delft
Regels staan in:
- Artikel 7:209a BW: Limiet vrije sector, bevoegd Rechtbank Den Haag.
- Besluit huurverhoging 2023/2024: Exacte formules.
- CBS Huurinkomensindex: Maximale cap.
Niet van toepassing: Sociale huur corporaties, langdurige contracten (>5 jaar) of tijdelijke verhuur in Delft.
Berekening huurverhoging
Afhankelijk van:
- Huurinkomensindex: Bijv. 3,5% in 2024 (check CBS).
- Uw inkomensgroei: Beperkt tot eigen stijging.
- Wettelijke max: Max 100% index, of uw groei indien lager.
Voorbeeld Delft:
| Situatie | Huur Delft | Index | Uw groei | Max verhoging |
|---|---|---|---|---|
| Inkomen +2% | €1.150,- | 3,5% | 2% | €23,- |
| Inkomen +5% | €1.150,- | 3,5% | 5% | €57,50 |
| Inkomen gelijk | €1.150,- | 3,5% | 0% | Geen |
Actie bij onenigheid: Stap naar Juridisch Loket Delft of Rechtbank Den Haag. Bewaar inkomensgegevens en huurvoorstellen.