Huur Beëindigen met Wederzijds Goedvinden

Beëindiging in Onderling Overleg

De eenvoudigste manier om een huurovereenkomst te beëindigen is met wederzijds goedvinden. Dit betekent dat huurder en verhuurder samen afspreken om de huur te beëindigen. Er is geen rechter aan te pas.

Wanneer Nuttig?

Situatie	Voordeel Huurder	Voordeel Verhuurder
Vervroegd uit contract	Geen verdere huurbetaling	Woning eerder beschikbaar
Verhuurder wil woning	Onderhandelingsruimte (vergoeding)	Geen rechtszaak nodig
Slechte verstandhouding	Snelle oplossing	Snelle oplossing

Wat Afspreken?

Leg in de beëindigingsovereenkomst vast:

• Datum van beëindiging
• Datum van oplevering woning
• Afspraken over waarborgsom
• Eventuele vergoeding aan huurder
• Staat waarin woning wordt opgeleverd
• Finale kwijting (geen vorderingen meer)

Verhuiskostenvergoeding

Schriftelijk Vastleggen

Leg alles schriftelijk vast! Een mondelinge afspraak is moeilijk te bewijzen. Zorg voor:

• Getekende overeenkomst door beide partijen
• Duidelijke data en bedragen
• Handtekeningen
• Bewaar een kopie

Let Op

• Teken niet onder druk
• Vraag bedenktijd als u twijfelt
• Laat de overeenkomst eventueel checken
• Besef dat u uw huurbescherming opgeeft

Kan ik de beëindigingsovereenkomst nog terugdraaien?

In principe niet, tenzij u kunt aantonen dat er sprake was van dwang of bedrog. Teken dus niet onder druk.

Moet de verhuurder mij een vergoeding geven?

Nee, dit is onderhandelbaar. Als de verhuurder u graag wil laten vertrekken, heeft u een sterkere positie.

Wat als ik spijt krijg na tekenen?

Er geldt geen standaard bedenktijd. Zodra u tekent, bent u gebonden.

Veelgestelde vragen

Wat zijn mijn rechten als huurder?

Als huurder heb je recht op een veilige en schone woning, bescherming tegen onredelijke huurverhogingen, en het recht om een eerbieding te eisen als de woning niet geschikt is voor bewoning.

Kan de verhuurder zomaar de huur verhogen?

Nee, huurverhogingen zijn aan strikte regels onderworpen. De verhuurder moet ten minste twee maanden van tevoren schriftelijk opzeggen en mag de huur niet meer verhogen dan wettelijk is toegestaan.

Wat gebeurt er met mijn borg?

De borgsom moet door de verhuurder op een bankrekening worden gestort en moet na beëindiging van de huurovereenkomst binnen 30 dagen worden terugbetaald, tenzij er schadeclaims zijn.

Hoe kan ik mijn huur opzeggen?

Je kunt je huur opzeggen met inachtneming van de opzegtermijn die in je huurcontract is vastgesteld. Dit moet meestal schriftelijk worden gedaan.

Wat kan ik doen als de woning niet in goede staat is?

Je kunt eerst schriftelijk aan de verhuurder verzoeken de schade te repareren. Als hij dit niet doet binnen een redelijke termijn, kun je zelf de reparatie laten uitvoeren en de kosten verrekenen met de huur.

## Veelgestelde vragen **Hoe kan ik een huurovereenkomst beëindigen met wederzijds goedvinden?** Spreek samen met de verhuurder een beëindigingsdatum af en leg alle afspraken schriftelijk vast in een beëindigingsovereenkomst. Zorg dat beide partijen deze ondertekenen en bewaar een kopie. Belangrijke punten om vast te leggen zijn de einddatum, opleveringsdatum, afspraken over de borg en de staat van de woning. Zo voorkom je latere discussies. **Wat moet ik regelen als ik eerder uit mijn huurcontract wil?** Onderhandel met de verhuurder over een vervroegde beëindiging. Leg afspraken vast over de einddatum, eventuele vergoedingen (zoals verhuiskosten) en de teruggave van de borg. Zorg dat alles schriftelijk wordt vastgelegd en ondertekend. Zo voorkom je dat je nog huur moet betalen na vertrek of dat de borg niet wordt teruggegeven. **Kan ik een vergoeding krijgen als ik eerder vertrek?** Ja, als de verhuurder graag wil dat je vertrekt, kun je onderhandelen over een vergoeding. Dit kan een verhuiskostenvergoeding zijn, hulp bij het vinden van een nieuwe woning of kwijtschelding van achterstallige huur. Zet alle afspraken op papier en laat beide partijen tekenen om misverstanden te voorkomen. **Wat gebeurt er met mijn borg als ik met wederzijds goedvinden vertrek?** Spreek in de beëindigingsovereenkomst af wanneer en onder welke voorwaarden de borg wordt teruggegeven. Normaal gesproken moet de verhuurder de borg binnen 30 dagen na oplevering terugbetalen, tenzij er schade is. Zorg dat de staat van de woning bij oplevering wordt vastgelegd om discussies te voorkomen. **Kan ik de beëindigingsovereenkomst nog annuleren nadat ik heb getekend?** Nee, tenzij je kunt aantonen dat je onder druk hebt getekend of dat er sprake was van bedrog. Er geldt geen bedenktijd. Lees de overeenkomst daarom goed door en vraag bedenktijd als je twijfelt. Laat de overeenkomst eventueel eerst juridisch checken voordat je tekent. **Wat als de verhuurder weigert mee te werken aan een beëindiging met wederzijds goedvinden?** Als de verhuurder niet wil meewerken, kun je de huur alleen opzeggen volgens de opzegtermijn in je contract. Als je eerder wilt vertrekken, kun je proberen een vervangende huurder te vinden (met toestemming van de verhuurder) of juridisch advies inwinnen over andere opties, zoals ontbinding van het contract. **Moet ik de woning in dezelfde staat opleveren als bij de start van de huur?** Ja, je moet de woning opleveren in de staat zoals afgesproken in het huurcontract, met uitzondering van normale slijtage. Maak duidelijke afspraken over eventuele schade en leg de staat van de woning bij oplevering vast (bijvoorbeeld met foto’s of een opleveringsrapport) om discussies over de borg te voorkomen. ### TL;DR Een huurovereenkomst beëindigen met wederzijds goedvinden is de snelste en eenvoudigste manier, mits beide partijen akkoord gaan. Leg alle afspraken schriftelijk vast en zorg voor duidelijke afspraken over de borg, vergoedingen en de staat van de woning. Teken nooit onder druk en laat de overeenkomst eventueel controleren. ### Key Takeaways - Leg alle afspraken schriftelijk vast in een beëindigingsovereenkomst en laat beide partijen tekenen. - Onderhandel over eventuele vergoedingen (zoals verhuiskosten) als de verhuurder je graag wil laten vertrekken. - Zorg dat de staat van de woning bij oplevering wordt vastgelegd om discussies over de borg te voorkomen. - Er geldt geen bedenktijd: eenmaal getekend, kun je de overeenkomst niet zomaar annuleren. - Als de verhuurder niet meewerkt, kun je alleen volgens de contractuele opzegtermijn vertrekken of juridisch advies inwinnen.