Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Huurachterstand: Procedure en Stappen in Delft

Bij **huurachterstand** in Delft moet u als huurder of verhuurder correct handelen. Leer de **wettelijke procedure** bij Rechtbank Den Haag, uw **rechten en plichten** en stappen om problemen op te lossen via Juridisch Loket Delft.

3 min leestijd

Huurachterstand: Procedure en Stappen in Delft

**Huurachterstand** ontstaat als een huurder de huur niet tijdig betaalt. In Delft is de verhuurder verplicht een **betalingstermijn** te sturen voor verdere actie, volgens de **Huurwet** en **Burgerlijk Wetboek (BW)**. Volg de juiste stappen om juridische problemen te vermijden. Voor Delft valt dit onder de Rechtbank Den Haag (ressort) en kunt u terecht bij het Juridisch Loket Delft voor gratis advies.

Dit artikel beschrijft de procedure bij huurachterstand in Delft, uw **rechten en verplichtingen**, en praktische stappen. Inclusief antwoorden op veelgestelde vragen en lokale hulpmiddelen.

Wat is huurachterstand?

**Huurachterstand** betekent niet betalen van huur of bijkomende kosten zoals service- of energiekosten. Per **Huurwet (art. 7:200 BW)** moet huur op de afgesproken datum worden voldaan. Zelfs één dag achterstand telt, maar actie volgt vaak pas na een maand. De verhuurder moet eerst een **betalingstermijn** geven.

Wettelijke basis in Delft

Belangrijkste regels:

  • Huurwet (art. 7:200 BW): Betaling huur en procedure bij achterstand.
  • BW (art. 7:220 en 7:221): **Betalingstermijn** en **betalingsplan**.
  • Wet huurtoeslag: Extra regels bij toeslag.
  • Schuldsanering (WSNP): Mogelijkheid bij onbetaalbare achterstand.
  • Lokaal: Rechtbank Den Haag behandelt zaken in Delft. Adres: Prins Clauslaan 85, 2595 BK Den Haag. Juridisch Loket Delft: Rotterdamseweg 100, 2629 BC Delft (tel: 0900-8020).

Stappen bij huurachterstand in Delft

Zowel huurder als verhuurder volgen specifieke stappen. Bij geschillen: raadpleeg Juridisch Loket Delft of start procedure bij Rechtbank Den Haag.

Voor verhuurders: stappenplan

Stuur eerst een **betalingstermijn** (minimaal 14 dagen, art. 7:220 BW):

  1. Betalingstermijn versturen: Aangetekend brief met bedrag en deadline (min. 14 dagen).
  2. Betalingsplan voorstellen: Schriftelijk akkoord over termijnbetaling.
  3. Ontbinding huurovereenkomst: Bij niet-betaling ontbindingsbrief met einddatum (min. 1 maand).
  4. Rechtszaak: Kwiktering of dagvaarding bij Rechtbank Den Haag als huurder niet vertrekt.

Verboden: Zelf vergrendelen of spullen weghalen zonder rechterlijke uitspraak.

Voor huurders: wat te doen?

Negeer de betalingstermijn niet. Neem contact op met verhuurder voor een **betalingsregeling**. Bij financiële problemen:

  • Check huurtoeslag via toeslagen.nl.
  • Bezoek Juridisch Loket Delft voor gratis hulp.
  • Vraag schuldhulpverlening aan bij gemeente Delft.
  • Overweeg WSNP-aanvraag.

Procedure bij Rechtbank Den Haag

Bij onopgeloste achterstand dagvaardt verhuurder via Rechtbank Den Haag. Huurder kan verweer voeren. Vonnis leidt tot ontruiming met hulp deurwaarder.

Preventie en hulp in Delft

  • Juridisch Loket Delft: Gratis advies, afspraak maken via 0900-8020.
  • Gemeente Delft: Huurteam en schuldhulp (014-2018888).
  • Huurcommissie: Bemiddeling bij servicekosten.

Veelgestelde vragen

Kan verhuurder zomaar ontruimen? Nee, alleen via rechter.
Huurtoeslag en achterstand? Toeslag kan direct naar verhuurder.
Wat kost een procedure? Griffierecht ca. €85 (kantonrechter).