Huur Opzeggen als Huurder

Zelf de Huur Opzeggen

Als huurder kunt u de huurovereenkomst relatief eenvoudig opzeggen. Anders dan de verhuurder heeft u geen wettelijke opzeggingsgrond nodig. Wel moet u de juiste opzegtermijn en procedure volgen.

Opzegtermijn

Type Contract	Opzegtermijn	Toelichting
Onbepaalde tijd	Meestal 1 maand	Check uw contract
Bepaalde tijd (< 2 jaar)	Niet opzegbaar	Loopt automatisch af
Bepaalde tijd (2+ jaar)	1 maand voor einde	Tenzij anders overeengekomen

Hoe Opzeggen?

1. Schriftelijk: Per aangetekende brief of e-mail met leesbevestiging
2. Ondertekend: Door alle huurders die op het contract staan
3. Duidelijk: Vermeld dat u opzegt en per welke datum
4. Tijdig: Voor de eerste van de maand waarin de opzegtermijn ingaat

Voorbeeld Opzegbrief

Aandachtspunten

• Vraag om schriftelijke bevestiging van de opzegging
• Maak afspraken over eindinspectie
• Regel tijdig verhuizing van post
• Zeg nutsvoorzieningen op of over
• Lever alle sleutels in

Tussentijds Opzeggen bij Bepaalde Tijd

Bij een contract voor bepaalde tijd kunt u vaak niet tussentijds opzeggen, tenzij:

• Er een tussentijdse opzegclausule in het contract staat
• De verhuurder akkoord gaat
• U een vervangende huurder vindt (niet altijd)

Kan ik de opzegging intrekken?

Alleen als de verhuurder hiermee instemt. Een opzegging is in principe definitief.

Moet mijn partner ook tekenen?

Als uw partner medehuurder is, ja. Een medehuurder kan niet eenzijdig de huur opzeggen.

Wat als ik de opzegtermijn niet haal?

Dan verschuift de einddatum naar de volgende maand. U bent huur verschuldigd tot die datum.

Veelgestelde vragen

Wat zijn mijn rechten als huurder?

Als huurder heb je recht op een veilige en schone woning, bescherming tegen onredelijke huurverhogingen, en het recht om een eerbieding te eisen als de woning niet geschikt is voor bewoning.

Kan de verhuurder zomaar de huur verhogen?

Nee, huurverhogingen zijn aan strikte regels onderworpen. De verhuurder moet ten minste twee maanden van tevoren schriftelijk opzeggen en mag de huur niet meer verhogen dan wettelijk is toegestaan.

Wat gebeurt er met mijn borg?

De borgsom moet door de verhuurder op een bankrekening worden gestort en moet na beëindiging van de huurovereenkomst binnen 30 dagen worden terugbetaald, tenzij er schadeclaims zijn.

Hoe kan ik mijn huur opzeggen?

Je kunt je huur opzeggen met inachtneming van de opzegtermijn die in je huurcontract is vastgesteld. Dit moet meestal schriftelijk worden gedaan.

Wat kan ik doen als de woning niet in goede staat is?

Je kunt eerst schriftelijk aan de verhuurder verzoeken de schade te repareren. Als hij dit niet doet binnen een redelijke termijn, kun je zelf de reparatie laten uitvoeren en de kosten verrekenen met de huur.

## Veelgestelde vragen **Wat is de standaard opzegtermijn voor een huurcontract van onbepaalde tijd?** Voor een huurcontract van onbepaalde tijd geldt meestal een opzegtermijn van één maand. Dit staat vaak in het contract, dus controleer dit altijd. De opzegging moet schriftelijk gebeuren en uiterlijk op de eerste dag van de maand vóór de gewenste einddatum worden verzonden. Bijvoorbeeld: wilt u per 1 juli vertrekken, dan moet de opzegging voor 1 juni bij de verhuurder zijn. **Kan ik tussentijds opzeggen bij een huurcontract voor bepaalde tijd?** Normaal gesproken kunt u een huurcontract voor bepaalde tijd niet tussentijds opzeggen, tenzij het contract een tussentijdse opzegclausule bevat. Alternatieven zijn: akkoord van de verhuurder verkrijgen of een vervangende huurder vinden. Zonder deze mogelijkheden loopt het contract automatisch af op de overeengekomen einddatum en blijft u huur verschuldigd. **Moet ik de opzegging aangetekend versturen?** Het is sterk aanbevolen om de opzegging aangetekend te versturen of per e-mail met leesbevestiging. Zo heeft u bewijs dat de verhuurder de opzegging heeft ontvangen. Een gewone brief of mondelinge opzegging kan leiden tot discussies over ontvangst, wat problemen kan geven bij de einddatum van het contract. **Wat gebeurt er als ik de opzegtermijn niet haal?** Als u de opzegtermijn niet tijdig haalt, verschuift de einddatum van het huurcontract naar de volgende maand. U blijft huur verschuldigd tot die nieuwe einddatum. Bijvoorbeeld: zegt u per 1 juli op maar bereikt de opzegging de verhuurder pas op 3 juni, dan eindigt het contract per 1 augustus. **Kan ik de opzegging intrekken nadat ik deze heb verstuurd?** Een opzegging is in principe definitief en kan alleen worden ingetrokken als de verhuurder hiermee instemt. Neem daarom altijd contact op met de verhuurder als u van gedachten verandert. Zonder akkoord blijft de opzegging geldig en loopt het contract af op de opgezegde datum. **Moeten alle huurders de opzegging ondertekenen?** Ja, als er meerdere huurders op het contract staan, moeten alle medehuurders de opzegging ondertekenen. Een medehuurder kan niet eenzijdig de huur opzeggen. Dit geldt ook voor partners of huisgenoten die officieel als medehuurder zijn geregistreerd in het huurcontract. **Wat moet ik regelen na het opzeggen van de huur?** Na de opzegging moet u verschillende zaken regelen: vraag schriftelijke bevestiging van de opzegging aan de verhuurder, maak afspraken voor de eindinspectie, regel de verhuizing van uw post, zeg nutsvoorzieningen op of draag deze over, en lever alle sleutels in. Ook is het verstandig om de teruggave van de borgsom tijdig te bespreken. ### TL;DR Als huurder kunt u een huurcontract van onbepaalde tijd meestal met één maand opzegtermijn beëindigen, terwijl een contract voor bepaalde tijd vaak niet tussentijds opzegbaar is. Zorg voor een schriftelijke, ondertekende opzegging en houd rekening met de opzegtermijn om extra kosten te voorkomen. Alle medehuurders moeten akkoord geven en de opzegging ondertekenen. ### Key Takeaways - Controleer altijd de opzegtermijn in uw huurcontract (meestal 1 maand voor onbepaalde tijd). - Een contract voor bepaalde tijd is doorgaans niet tussentijds opzegbaar, tenzij er een clausule voor is of de verhuurder akkoord gaat. - Stuur de opzegging schriftelijk (aangetekend of per e-mail met leesbevestiging) en laat deze door alle medehuurders ondertekenen. - Houd rekening met de opzegtermijn: te late opzegging verschuift de einddatum naar de volgende maand. - Regel na opzegging zaken zoals eindinspectie, sleutelinlevering en teruggave van de borgsom.