Wat is een borgsom specificatie verzoek in Delft?
Een **borgsom specificatie verzoek** is een formeel verzoek dat een huurder in Delft kan indienen bij de verhuurder om een gedetailleerde specificatie te verkrijgen over de hoogte en besteding van de **borgsom** (ook wel **waarborgsom** genoemd) aan het einde van de huurperiode. Dit verzoek zorgt voor transparantie over mogelijke aftrekkingen, zoals reparaties, schade of openstaande huur. Het is een cruciaal recht voor huurders in Delft om te begrijpen waarom er bedragen worden ingehouden en hoe deze zijn gebruikt.
In Nederland, inclusief Delft, is de borgsom geregeld in de **Wet op de huur van woningen (WoH)**. De verhuurder mag de borgsom maximaal stellen op één maand huurprijs (exclusief servicekosten). In Delft kunnen huurders bij geschillen terecht bij de **Rechtbank Den Haag (ressort)** of het **Juridisch Loket Delft** voor gratis advies.
Wanneer een borgsom specificatie verzoek indienen in Delft?
Dit verzoek is bijzonder nuttig in Delft bij:
- Geld inhouden zonder uitleg: Bijv. €400 voor 'schoonmaak', zonder bonnen of foto's.
- Onzekerheid over aftrekkingen: Vage claims over 'normale slijtage' zonder details.
- Twijfel aan facturen: Inhouden voor zaken die de huurder niet heeft veroorzaakt, zoals 'reparatie keuken' zonder bewijs.
- Weigering terugbetaling: Verhuurder houdt borg vast zonder geldige reden, wat in Delft vaak voorkomt bij studentenhuur.
Wettelijke basis voor Delft
De regels staan in de **WoH**:
- Artikel 7:220 WoH: Maximaal één maand huur als borg.
- Artikel 7:221 WoH: Terugbetaling binnen redelijke termijn, anders specificatie verplicht.
- Artikel 7:222 WoH: Verhuurder moet **schriftelijke specificatie** leveren bij inhouders.
De **Consumentenbond** adviseert in Delft altijd een verzoek te sturen. Bij escalatie: Huurcommissie of **Rechtbank Den Haag**.
Hoe dien je een verzoek in Delft in?
Volg dit stappenplan voor effectieve afhandeling:
- Schriftelijk versturen: Per aangetekende brief, e-mail of portaal. Bewijs is essentieel.
- Specifieke eisen stellen: Vraag om:
- Gedetailleerde breakdown van aftrekkingen.
- Foto's, facturen en data van schades.
- Verwijzing naar huurcontract clausules.
- Termijn angeven: Max. 14 dagen voor reactie.
- Archiveren: Voor mogelijke procedure bij **Juridisch Loket Delft** of **Rechtbank Den Haag**.
Voorbeeldbrief voor Delft
Gebruik dit template:
Onderwerp: Borgsom specificatie verzoek – Huuradres [Adres in Delft]
Geachte [Naam verhuurder],
Ik huurde [periode] op [adres in Delft]. U houdt [bedrag] in van mijn borgsom. Graag ontvang ik binnen 14 dagen een specificatie met facturen, foto's en redenen, conform art. 7:222 WoH.
Mijn contact: [telefoon/email]. Bij uitblijven reactie stap ik naar het Juridisch Loket Delft.
Met vriendelijke groet,
[Naam]
In Delft helpt het **Juridisch Loket Delft** (adres: [vul in]) bij gratis controle van reacties. Studenten kunnen ook bij DUWO of SHH aankloppen.