Delft WWS-maksimum kirası: Kira ne kadar olabilir?
Delft'te WWS-maksimum kira durumunda kira fiyatı için yasal bir maksimum geçerlidir. Bu, sosyal kira sektöründeki kiracıları korur. Delft'te nasıl işlediğini, haklarınızı ve yüksek kira durumunda ne yapılacağını burada okuyun.
Delft'te WWS-maksimum kira nedir?
WWS-maksimum kira, Delft'in sosyal sektöründe kira için izin verilen en yüksek tutardır ve Woonruimteverdeling Yasası (WWS) ile düzenlenir. Sosyal kiralık konutlar ve belirli orta kira konutları için geçerlidir. Amaç: uygun fiyatlı kira sağlamak ve aşırılıkları önlemektir.
Delft belediyesi, Woonbond ile birlikte, konutun büyüklüğü, konumu ve tipi gibi konut özelliklerine dayanarak maksimumları belirler.
Delft WWS-maksimum kirasının yasal temeli
Temel, Woonruimteverdeling Yasası (WWS)'dır, özellikle:
- Madde 1:1 Konut Yasası – Konut piyasası hedefleri.
- Madde 10 WWS – Kira fiyatı düzenlemesi ve maksimumlar.
- Madde 11 WWS – Belediyenin maksimumları belirlemesi.
- Delft kira fiyatları liberalizasyon Kararı – Delft için özel maksimumlar.
Kira Komisyonu, kira uyuşmazlıklarını çözer. Delft için bu Lahey Bölge Mahkemesi (bölge) kapsamındadır.
Delft'te hangi konutlar?
Evet WWS-maksimum kira kapsamındadır:
- Delft'teki Trivire veya PoortWonen gibi konut şirketlerinin sosyal kiralık konutları.
- Maksimuma kadar liberalize edilmiş sosyal kira.
- Düzenleme kapsamındaki orta kira konutları.
Hayır:
- Maksimumun üzerindeki özel sektör (ör. Delft merkezindeki lüks).
- 2 yıldan kısa geçici kiralama.
- Ticari konutlar.
Delft'te nasıl belirlenir?
Delft belediyesi şu kriterleri kullanır:
- Konut yüzeyi m² cinsinden.
- Mahalle: merkez veya TU mahallesinde periferik mahallelerden daha yüksek.
- Konut tipi: kat mülkiyeti konutları vs. tek ailelik konutlar.
- Kalite: enerji etiketi ve tesisler.
Yıllık Delft maksimum kira Kararı'nı delft.nl veya Huurcommissie.nl adreslerinden kontrol edin.
Delft'te kira artışı?
WWS kapsamında kiralayan maksimumun üzerine çıkamaz. Maksimum ulusal yüzde'yi takip eder, aksi takdirde Kira Komisyonu karar verir. Aşım durumunda: Delft Hukuk Danışma Ofisi aracılığıyla harekete geçin.
Delft'te kira çok yüksekse ne yapılmalı?
Kiralarınızı huurcommissie.nl/huurprijscheck adresinden kontrol edin. Çok yüksek mi? Kira sözleşmesinin başlamasından itibaren 4 ay içinde Kira Komisyonu'na itiraz edin. Delft Hukuk Danışma Ofisi'nden ücretsiz yardım alın (adres: [Delft konumu]).
Dikkat: Delft'e özgü maksimumlar yılda değişir. Her zaman güncel rakamları kontrol edin.