Kira döneminin başlangıcında yapılan ön inceleme, özellikle TU Delft yakınlarındaki çok sayıda kiralık konutun bulunduğu öğrenci şehri Delft’te, konutun başlangıç durumunu belgelendirerek ileride çıkabilecek anlaşmazlıkları önlemek açısından kritik öneme sahiptir. Bu inceleme, tarihi duvarlardaki çatlaklar veya eski Delft binalarındaki yıpranmış cihazlar gibi mevcut kusurları da içeren kiralık konutun ilk durumunu kayda geçirir. Genel Kira Şartları Kanunu uyarınca, kiraya veren, kiracıya ayrıntılı bir durum tespit tutanağı sunmak zorundadır ve kiracı bu tutanağı imzalamalıdır. Kusurlar doğru değilse imzalamayı reddedin ve nem lekeleri gibi tipik kanal evlerine özgü sorunlar hakkında kendi notlarınızı ekleyin. Delft Kiracılar Birliği aracılığıyla yerel anlaşmazlıklarda delil olarak kullanılmak üzere tarih damgalı fotoğraflar çekin. Bu protokol, son inceleme için referans görevi görür, böylece yalnızca yeni hasarlar kiracıya yüklenebilir.
Kiraya veren, taşınma öncesinde konutu oturulabilir hale getirmekle yükümlüdür ve bu yükümlülük, anıtsal evlerde enerji verimliliği için Delft standartlarını dikkate almalıdır. Kiraya verenin yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda kiracılar, özellikle Delft kira piyasası düzenlemelerine özel dikkat göstererek, Lahey’deki Kira Komisyonu aracılığıyla kira koruması talep edebilirler. İnceleme, taşınma gününde birlikte yapılmalı, gaz ve su sayaçlarının okumaları –artan enerji maliyetleri açısından kritik–, anahtarlar ve bisiklet rafları gibi aksesuarlar da kaydedilmelidir. İyi bir başlangıç protokolü, haksız son talep iddialarına karşı koruma sağlar ve depozito iadesini hızlandırır; bu durum özellikle expat ve öğrenci kiralarında önem taşır.
Mobilyalı kiralık konutlarda, mobilyaların işlevselliği Delft iç mekanlarına uygun şekilde kontrol edilmelidir. Medeni Kanun’un 7:254. maddesi şeffaflığı zorunlu kılar. Tamlık için Kira Rehberi standart modelleri veya Woonbron’un yerel şablonları kullanılabilir. Yoğun kira piyasasına sahip Delft’te, şehir merkezindeki kiracı hakları hakkında ipuçları için belediyenin web sitesine de başvurulması önerilir.