Canlı Delft kira pazarında, TU Delft çevresindeki öğrenci evleri ile Binnenstad ve Tanthof mahallelerindeki aile evlerinin karışımı içinde, kiralayanlara haksız avantaj sağlayan geçersiz maddeler sıkça ortaya çıkmaktadır. Klasik bir örnek, kiracıları tüm onarım masraflarını ödemeye zorunlu kılan şart olup, oysa BW 7:243 maddesi büyük bakım için kiralayanı sorumlu tutmaktadır. Yasal Kira Fiyatları Dondurma'dan sapma gösteren indeksleme maddeleri de geçersizdir; bu, Delft'teki pek çok oda sözleşmesinde sık görülür.
Diğer örnekler: kiracının izin almadan boya-badana yapmasını yasaklayan veya indekslemesiz otomatik kira artışı içeren maddeler. Kiracıyı yasal fesih sürelerinden mahrum bırakan veya yasal 2 aylık kira üstünde kalan alacakları teminattan tahsil etmeyi sağlayan maddeler, Den Haag ve Rotterdam mahkemeleri tarafından sistematik olarak yok hükmünde sayılmaktadır. Öğrenciler arasında popüler olan Delft oda kira sözleşmelerinde, kiracıyı tüm ev arkadaşları için müteselsil sorumlu kılan madde, makuliyet ve dürüstlükle çeliştiği için sıklıkla geçersizdir; bu, yakın zamanda kanton yargıcının yerel davalarında doğrulanmıştır.
Huurcommissie, Delft'e yakın Den Haag'da bir şubesiyle, 'siyah' maddeler listeleri yayımlamaktadır. Delft kiralayanları, geçersiz maddelere bağlı kalmaları halinde belediyeden ek tahakkuk veya cezalarla karşı karşıya kalabilir. Kiracılar bunları kiralayana usulsüz bir mektupla veya Delft kanton yargıcında itiraz edebilir. Her zaman kanıt saklayın, örneğin sözleşme, ödeme kanıtları ve TU Delft barınma servisiyle yazışmalar. Böylece tartışmalardan kaçınır ve bu dar Delft kira pazarında haklarınızı korursunuz. (248 kelime)