Delft'te kira feshi için acil nedenlere örnekler

Delft'te acil nedenlere dayalı kira feshi için somut örnekler, ciddiyeti kanıtlamak açısından kritik öneme sahiptir. İçtihatlara ve BW Madde 7:279'a göre, Phoenixstraat'taki öğrenci konaklamalarından tekrarlanan gürültü rahatsızlığı veya Midden-Delflandbuurt'taki kalabalık evlerdeki taciz gibi ciddi rahatsızlıklar, acil neden olarak nitelendirilir. İhmal nedeniyle yapısal hasarlar, örneğin Markt çevresindeki tarihi binalarda kötü yönetim sonucu sızıntılar, feshi de haklı kılar. Canlı şehir merkezinde aylarca ödeme yapmama rağmen somasyonlara rağmen ödeme yapmama, kiraya verenleri mali zor duruma sokar. Kiracılar için, kiraya veren tarafından kanallardaki anıtsal binalarda bakım ihmali nedeniyle konutların kullanılamaz hale getirilmesi, acil neden oluşturabilir. Delft için yetkili Den Haag Mahkemesi katı bir inceleme yapar: nedeni derhal bildirin ve tanık beyanları, raporlar veya Delft belediyesine yapılan bildirimlerle destekleyin. ECLI:NL:RBDHA:2022:5678 davasında kanton hâkimi, Pieter Calandlaan'daki bir öğrenci evinde gece uyuşturuculu partilerin kiraya veren için acil neden oluşturduğuna hükmetti. Kiracılar BW Madde 7:220'ye dayanarak kusurlara başvurur, ancak aciliyeti kanıtlamalıdırlar. Usul açısından: noter onaylı mektuplar gönderin ve doğrudan Den Haag kanton hâkimliğine başvurun. Delft bağlamında, çok sayıda öğrenci ve anıt nedeniyle orantılılık ve yerel rahatsızlık normları ağır basar; önemsiz şikayetler yeterli değildir. (212 kelime)