Delft'te her kira artışı WWS tavanını aşsa bile yasak değildir. Kiraya verenler, Markt çevresindeki tarihi binalarda tadilatlar veya TU Delft yakınındaki öğrenci yurtlarında enerji verimliliği iyileştirmeleri gibi kalite artırıcı çalışmalar durumunda bu tavanın üzerinde artış uygulayabilir. Burgerlijk Wetboek Madde 7:944, "iyileştirme artışlarına" izin verir; ancak bu artışların Kira Komisyonu'na bildirilmesi ve onaylanması gerekmektedir. Delft'te, Vestia veya Woonbron gibi konut şirketleri, kanallara bakan binaların bakımı veya enflasyon düzeltmeleri için hizmet bedellerinde endeksleme uygulamaktadır.
2024 yılında serbest sektör konutları için liberalleşme sınırı (€808,06) üzerinde kalan lüks daireler (örneğin, Nieuwe Langendijk'teki apartmanlar) için tavan katı bir şekilde uygulanır. Ancak, expat'lara geçici kiralama veya Delft Kampüs İstasyonu yakınındaki yeni inşaatlar için daha esnek kurallar geçerlidir. Kira sözleşmenizde asbest kaldırma gibi yerel iyileştirmelere ilişkin hükümleri kontrol edin ve kiraya verenden faturaları talep edin. Artış gerekçesiz mi? Lahey'deki Kira Komisyonu'na (Delft davalarını da ele alır) itiraz edin.
RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland), yıllık olarak kira endeksi ve Delft Belediyesi ile yapılan yerel performans anlaşmalarına uygun istisna kurallarını yayımlar. Sosyal konutlarda genellikle Delft konut şirketleri aracılığıyla "onay yüzdesi" uygulanır. Midden-Delfland'daki konutunuzda görünür bir iyileştirme yoksa, artış hukuka aykırıdır. Delft'teki Kira Komisyonu veya Hukuk Danışma Merkezi'ne başvurarak değerlendirme yaptırın ve uzun süreli uyuşmazlıkları önleyin. Böylece, Hansa Şehri'ndeki yasal gri alanlarda akıllıca yol alabilirsiniz.