Delft'te Geçici Kira Sözleşmeleri ve Otomatik Uzatma

Delft'te konutlar için geçici kira sözleşmeleri en fazla iki yıl sürer (7:232 BW md.) ve otomatik olarak uzamaz, aksi takdirde bu açıkça yazılı olarak kararlaştırılmadıkça. Bu, TU Delft'in yakınlığı nedeniyle kira piyasasının dar olduğu Delft gibi bir şehirde kritik öneme sahiptir ve çok sayıda öğrenci ve genç profesyonel konutu bulunur. Fesih durumunda taraflar sabit sözleşmelere kıyasla daha kısa süreler uygular, ancak kiraya veren acil bir neden olmaksızın (örneğin ödeme yapmama veya rahatsızlık verme gibi) ara dönemde fesih yapamaz. Delft'teki kiracılar genellikle konutun ikamete uygun kalması durumunda sessiz uzatma hakkına sahiptir, örneğin merkez veya Poptahof gibi popüler mahallelerde. Tartışmaları önlemek için – Den Haag'daki Huurcommissie'de Delft işleri için sık görülen – yazılı şekil zorunludur. Görünüşte yapılar, örneğin sabit kiracılar için tekrarlanan geçici sözleşmeler, mahkeme tarafından kalıcı bir sözleşmeye dönüştürülür. Bu makale fesih nedenlerini ve sabit kira sözleşmeleriyle farkları ele alır, belediye ve yerel konut kooperatifleri RessortWonen aracılığıyla Delft yönetmeliklerine özel dikkatle.