Delft'te Kayar WWS-maksimumu: Birden fazla yıl üzerinden kümülatif etkiler

Delft'te WWS-maksimumu her yıl izole olarak uygulanmaz, aksine TU Delft ve şehir merkezi çevresindeki yoğun kira pazarında olduğu gibi birden fazla dönem üzerinden kümülatif olarak kayar. Delft'teki kira sahipleri, bir yıl maksimumu atlayıp daha sonra çift 'yakalama' zam artışı yapamazlar, BW Madde 7:901'e uygun olarak. Yıllar içindeki toplam zam, örneğin 2023'te %2 ve 2024'te %3,4, yaklaşık %5,5'lik bileşik maksimumu asla aşamaz. Delft'teki konutunuzda yeni bir kira zammı bunu aşıyorsa, kira sahibine veya Huurcommissie'ye itiraz edin. RVO bunu kira endeks formülü ile hesaplar, Huurcommissie aracı ise Poptahof veya Binnenwatersloot gibi semtlerdeki serbest sektör için özellikle faydalıdır. Delft'teki Vestia veya Trivire gibi konut kooperatiflerinde ayrıca DAB-limiti geçerlidir. Delft'te kiracılar, yüksek öğrenci talebi nedeniyle sıklıkla 'yakalama' zamlarıyla karşılaşır; bunlar Lahey Bölge Mahkemesi aracılığıyla yargısal denetim olmadan geçersizdir. Kira zam hesaplamalarında her zaman detaylı şeffaflık talep edin. Aşım durumunda geriye dönük indirim talep edebilir, sinsi fiyat artışları için olası tazminat alabilirsiniz. Detaylı kira geçmişini tutun, Delft piyasa gelişmeleriyle yıllık karşılaştırma yapın ve ücretsiz tavsiye için yerel Huurteam Delft'e danışın. Bu şekilde, bu popüler öğrenci şehrinde uzun süreli kiracı olarak kendinizi koruyun.