Delft'te Rahatsızlık Nedeniyle Kira Sözleşmesinin Feshi Davası

Delft'te kiracı rahatsızlığı nedeniyle fesih davası, Den Haag Mahkemesi Delft yeri (Piet de Witlaan 2) kanton hakimliğinde başlar. Yaklaşık €85 tebligat masrafıyla tebligat sunun; Delft mahkeme kalemine veya bir icra memuruna teslim edin. Sağlam deliller toplayın: kiralayana gönderilen şikayet mektupları, rahatsızlığın detaylı günlüğü, Poptahof veya Vrijenhoek mahallelerindeki komşu tanık beyanları ve uyku bozukluklarına ilişkin tıbbi raporlar. Hakim, rahatsızlığın konut keyfini engelleyip engellemediğini (7:270 BW md.) ve kiralayanın, örneğin Delft belediyesine bildirimlere rağmen ihmali olup olmadığını inceler. Acil tehlike durumunda, örneğin TU Delft çevresindeki öğrenci konutlarında şiddetli gürültü rahatsızlığında, acil dava (kort geding) talep edin. Kiralayan, örneğin Delft Kiracı Ekibi aracılığıyla kendi önlemlerini savunma yapabilir. Kabulde geriye dönük fesih, tazminat ve bazen taşınma tazminatı alırsınız. Süre: genellikle karardan 3 ay sonra. Yıllık geliri €28.000'in altındaki kiracılar için mahkeme harcı yok; Delft Juridisch Loket'te (Burg. van der Haaklaan) kontrol edin. Belediye Delft Wmo-loketi aracılığıyla geçici barınma için ön tedbir düşünün. Delft Kiracı Ekibi veya SWD Advies'ten ücretsiz danışmanlık alın; bölgede sübvansiyonlu avukatlarla pro deo. Dava 3-6 ay sürer. Alternatif: Kira Komisyonu ile kira bedeli düzenlemesi. Acil durumda kanton hakiminden kira ödemesini askıya alma talep edin. Başarı delil gücüne bağlıdır, örneğin Delft davalarında kiralayan müdahalesi olmadan yıllarca süren parti rahatsızlığında fesih kararı verildi. Fesih sonrası yeni konut için Woonnet Rijnmond kullanın; kiralayan bazen emlakçı masraflarını öder. Zorunlu tahliyeden kaçınmak için karara kadar kira ödemeye devam edin. Delft'e özgü: mahalle takımlarına ilk şikayeti yaparak arabuluculuğu güçlendirin ve davayı destekleyin. (312 kelime)