Delft'te Acil Nedenle Kira Sözünün Feshi Sonrası Haklar ve Yükümlülükler

Delft'te acil nedenle başarılı kira feshi sonrasında haklar ve yükümlülükler derhal değişir. Kiracı, mülkü tahliye etmeli ve BW madde 7:229'a uygun olarak orijinal durumda bırakmalıdır. Ödenmemiş kira ve hasarlar icra memuru aracılığıyla tahsil edilir. Delft'teki ev sahipleri kendileri tahliye edemez; ev içi şiddet veya rahatsızlıkları önlemek için icra memuru zorunludur, örneğin Innenstad veya TU-kampüsü gibi öğrenci mahallelerinde sık görülen durumlarda. Kiracılar, depozitonun hasar ve ödenmemiş ödemeler düşülerek iadesi hakkına sahiptir. Ana ikametgah tahliyesinde 4 hafta erteleme geçerlidir. Son hesaplaşma uyuşmazlıkları Huurcommissie veya Den Haag Mahkemesi'ne (Delft için) sunulabilir. Ev sahipleri, boşluğu Woonloket aracılığıyla Delft belediyesine bildirmelidir. Önemli: Kira feshi, hizmet bedelleri veya Delft mahallelerindeki park izinleri gibi devam eden sözleşmeleri sona erdirmez. Kriz durumlarında Delft belediyesi, Sosyal Ekip veya Leger des Heils ile işbirliği yoluyla acil barınma sağlar. ECLI:NL:HR:2021:789 gibi içtihatlar ve Delft kanton hâkimliğindeki yerel davalar orantılılığı vurgular; örneğin Teknik Üniversite yakınındaki genç kiracılarda aşırı talepler reddedilir. Kiracılar Delft belediyesinden özel yardım talep edebilir. Bölgedeki icra memurları aracılığıyla tahsilat için her şeyi dikkatle belgeleyin. Bu aşama, Delft Huurcommissie'de yeni uyuşmazlıkları önlemek ve yerel boş mülk denetimlerinin katılığı göz önüne alınarak titiz bir şekilde tamamlanmalıdır.