Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Acil Kendi Kullanım Nedeniyle Fesih

**Delft**'te bir kiralayan, **acil kendi kullanım** nedeniyle kendisi oturmak isterse kirayı feshedebilir. Gereklilikleri, haklarınızı ve adımları Rechtbank Den Haag aracılığıyla öğrenin.

2 min leestijd

Delft'te Acil Kendi Kullanım Nedeniyle Fesih

**Acil kendi kullanım**, Delft'teki kiralayanlar için kendilerinin kiralık konuta ihtiyaç duyması durumunda yasal bir fesih nedenidir. Kira Yasası 2024 ile düzenlenen bu hüküm, kiralayanları korur ancak katı şartlara tabidir. Kiracılar Rechtbank Den Haag (Delft bölgesi) nezdinde itiraz edebilir. Ücretsiz danışmanlık için Juridisch Loket Delft'e başvurun. Bu makale, işleyişi, hakları ve fesih durumunda alınacak aksiyonları ele alır.

Delft için acil kendi kullanım ne anlama gelir?

Delft'te acil kendi kullanım, belirsiz süreli kira sözleşmelerinin feshi için madde 7:293 BW uyarınca geçerlidir. Bu, makul alternatifi olmayan kiralayanlar içindir, örneğin:

  • Delft'teki çocuklar için konuta ihtiyaç duyan boşanma durumu.
  • Yaşlı kiralayanın Delft'te kompakt, tekerlekli sandalye erişimli konut araması.
  • Delft bölgesi içindeki taşınma sırasında geçici barınma ihtiyacı.

Kiralayan, acil ihtiyacı kanıtlamalıdır: Delft veya çevresinde alternatif yokluğu ve gerçek ikamet niyeti. Rechtbank Den Haag bunu sıkı şekilde denetler.

Delft bölgesindeki yasal dayanak

Madde 7:293 BW şunları gerektirir:

  • Kiralayan veya yakın ailesi tarafından bizzat ikamet.
  • Delft bölgesinde uygun alternatif yokluğu.
  • Kanıt belgeleriyle gösterilebilir aciliyet.

Fesih yazılı olarak, fesih süresi ve belgelerle yapılmalı. Uyuşmazlık durumunda: Rechtbank Den Haag nezdinde işlem. Juridisch Loket Delft hazırlıkta yardımcı olur.

Delft'te fesih ne zaman yapılabilir?

Delft'te acil kendi kullanım için kiralayanlar şu şartları sağlamalıdır:

1. Makul ihtiyacı kanıtlamak

Gerçek ihtiyaç, örneğin:

  • Delft'teki okula yakın kalınması gereken boşanma.
  • Sağlık sorunları yerel tek katlı konut gerektirmesi.
  • Delft'e taşınma sırasında ara çözüm.

2. Delft'te alternatif yokluğu

Benzer konutlara arama kanıtı:

  • Özel uyarlamalar (tekerlekli sandalye) başka yerde mevcut değil.
  • Delft'teki iş/okul yerel yerleşimi zorunlu kılar.
  • Bütçe dışı Delft dışında seçenek yok.

Hakim çabaları denetler. Arama yardımı Juridisch Loket Delft üzerinden.

3. Acil nitelik

Aciliyet güncel olmalı, gelecek planları değil. Uymama durumunda: Mahkemede başarılı savunma.

Delft'te kiracı olarak haklarınız

Kabul etmek zorunda değilsiniz. Fesih sonrası 2 ay içinde: Rechtbank Den Haag aracılığıyla dava bildirimini engelleyin. Savunma gerekçeleri:

  • Aciliyet kanıtlanmamış.
  • Alternatifler göz ardı edilmiş.
  • Kiralayan sonradan yeniden kiralamış (kötüye kullanım).

Destek için Juridisch Loket Delft'i arayın. Kazanım durumunda: Muhtemel tazminat.

Rechtbank Den Haag nezdinde işlem

1. Fesih mektubu aldınız mı? Şartları kontrol edin. 2. Süre içinde: Savunma sunun. 3. Duruşma: Kanıt talep edin. 4. Karar: Muhtemel zorunlu kira uzatma.

Delft'te yardım

  • Juridisch Loket Delft: Ücretsiz danışmanlık, yerel erişim.
  • Rechtbank Den Haag: Delft işlerini ele alır.
  • Huurteam Delft fesih kontrolü için.