Delft'te Kiracı Sözleşmesinin Ev Sahibi Tarafından Feshi

Delft'te bir ev sahibi, kira sözleşmesini acil nedenlerle feshedebilir; örneğin kendi ikameti, tadilat veya acil kendi kullanım ihtiyacı için, 7:274 BW maddesine uygun olarak. Bu, özellikle Delft'in dar kira piyasasında geçerlidir; burada birçok konut, merkezin kenarındaki tarihi binalarda bulunmakta olup, anıtsal statü nedeniyle tadilatlar sıklıkla gereklidir. Tek taraflı fesih, en az bir aylık bildirim süresi gerektirir ve noter aracılığıyla iadeli taahhütlü mektup veya haciz memuru tebligatı ile gönderilmelidir. Nedenler nesnel ve kanıtlanabilir olmalı, keyfi olmamalıdır; kiracı reddedebilir, ardından Den Haag kantonrechter'ı karar verir, Zuid-Holland bölgesinde Huurcommissie'nin olası müdahalesiyle. Onay durumunda kiracıya yeni bir ayrılma süresi verilir. Gönüllü karşılıklı anlaşmanın aksine, ki bu gayriresmi olabilir, bu yasal adımları zorunlu kılar. Ev sahipleri, aile ihtiyacı veya Delft welstandscommissie tarafından onaylanmış tadilat planları gibi kanıt sunmalıdır. Delft kiracıları, özellikle Poptahof veya Vrijenban mahallelerindeki konut şirketi konutlarında, tadilattan sonra geri dönüş önceliğine sahiptir. Prosedür: detaylı gerekçelerle fesih mektubu, kiracının altı hafta içinde tepkisi, Huurcommissie tavsiyesi veya doğrudan kantonrechter'a. Maliyetler, temel prosedür için yaklaşık 85€ mahkeme harcı ve muhtemel avukat ücretlerini içerir. Zayıf gerekçelerde başarı oranı düşük olup, bölgedeki sıkı denetim nedeniyle öyledir. Tavsiye: önce karşılıklı anlaşma için müzakere edin veya Delft yerel kiracı derneklerini devreye sokun. Kanun, TU Delft yakınındaki uygun fiyatlı konutlara yüksek talep nedeniyle Delft kiracılarını ev sahiplerinin güç istismarına karşı korur. (248 kelime)