Delft'te Kısa Süreli Kira Sözleşmesinin Feshi
Delft'te, TU Delft ve çok sayıda öğrenci nedeniyle kira piyasasının baskı altında olduğu yerde, kısa süreli kira sözleşmesi genellikle 7:232 BW maddesinde belirtildiği üzere kararlaştırılan sona erme tarihinde otomatik olarak sona erer. Kiracı daha erken feshetmek isterse, bu 7:271 BW maddesi 1. fıkrasındaki fesih süresine uyularak yazılı olarak yapılmalıdır, aksi takdirde taraflar başka şekilde anlaşmış olmadıkça. Delft'teki ev sahipleri, özellikle merkez veya Poptahof gibi mahallelerdeki geçici öğrenci kiralık konutlarda, yargısal denetim olmaksızın tek taraflı fesih yapamazlar.
Delft'te Otomatik Sona Erme Prosedürü
Ev sahibi, sona erme tarihinden en az bir ay önce kiracıyı yazılı olarak sona ermeden haberdar etmelidir. Bu yapılmazsa, Delft'teki kiracı normal şartlarda kira ilişkisinin devamına hak kazanabilir. Bu tür yerel uyuşmazlıklar genellikle yüksek öğrenci kira baskısı nedeniyle Delft'ten birçok davayı ele alan Lahey'deki Kiralama Komisyonu'na gider. Uygulamada Delft'te geç bildirimin uzatılmış kira dönemlerine yol açtığını görüyoruz.
Delft'te Haksız Fesih Durumundaki Haklar
Delft'teki bir ev sahibi geçerli bir neden olmaksızın sona erme tarihinden önce konutu tahliye etmeye çalışırsa, bu 7:231 BW maddesini ihlal eder. Kiracılar, Lahey kanton hâkimi aracılığıyla tazminat talep edebilir veya Kiralama Komisyonu'nu devreye sokabilir. Delft için önemli: Geçici kiralamanın öğrenci veya expat kiralaması için yasal şartlara uyup uymadığını kontrol edin, aksi takdirde tam kira koruması geçerlidir. Lahey Bölge Mahkemesi'ndeki son Delft yargı örnekleri, kötüye kullanım durumunda hâkimlerin sözleşmeleri geçersiz kıldığını, geriye dönük olarak düzenli kiraya dönüştürdüğünü ve ev sahiplerine para cezası verdiğini gösteriyor.