Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Delft Ontruimingsbevel: Prosedür Açıklanmış

Delft'te bir **ontruimingsbevel** kiracıyı evi terk etmeye zorlar. Adımları, haklarınızı ve Delft'te yardım alabileceğiniz yerleri öğrenin.

2 min leestijd

Delft'te Ontruimingsbevel: Prosedür ve Haklarınız

**Ontruimingsbevel**, Delft'te bir ev sahibinin kiracıyı evi terk etmeye zorlayabileceği mahkeme kararıdır. Bu genellikle ödenmemiş kira, rahatsızlık veya fesih bildiriminin dikkate alınmaması durumunda uygulanır. Prosedür katıdır ve her iki tarafı da korur. Delft'te bu Den Haag Mahkemesi (bölge) yetkisi altındadır. Adımları, yerel kuralları ve Delft Hukuk Danışma Ofisi gibi yardım seçeneklerini burada okuyabilirsiniz.

Delft'te Ontruimingsbevel Nedir?

Delft'te **ontruimingsbevel**, kira evini belirli bir süre içinde terk etmenizi zorunlu kılan **mahkeme kararı**dır. Bu şu ihlallerde geçerlidir:

  • 3 aydan fazla kira geriliği (mad. 7:277 BW).
  • Rahatsızlık, yasadışı alt kiralama veya istenmeyen tadilatlar.
  • Geçerli fesih bildiriminden sonra ayrılmayı reddetme.
Delft'teki sosyal kira konutları (genellikle konut kooperatifleri) için Kira Denetim Yasası kapsamında ek korumalar geçerlidir.

Delft İçin Yasal Dayanak

Önemli yasalar:

  • Mad. 7:277 BW: Kira geriliği durumunda fesih.
  • Mad. 7:280-281 BW: Ontruma prosedürü ve süreleri.
  • Kira Denetim Yasası (7:275-305 BW): Delft'te kira hakları.
  • Dilekçe prosedürü (mad. 127 Rv): Den Haag Mahkemesi, Delft lokasyonu aracılığıyla.
İtirazınız varsa Delft Hukuk Danışma Ofisi veya Awb'ye başvurun.

Delft'te Ontruma Prosedürü Adımları

  1. 1. Yazılı Kira Fesih Bildirimi

    Ev sahibi noter onaylı fesih bildirimi gönderir. Delft'teki süreler:

    Kira TürüFesih Süresi
    Serbest sektör3 ay (mad. 7:281 BW)
    Delft sosyal kira1 ay (mad. 7:275a BW)
    Kontrol için Delft Hukuk Danışma Ofisi ile iletişime geçin.

  2. 2. Yanıt Yok veya Ayrılmama

    Reddederseniz ev sahibi Den Haag Sulh Hukuk Mahkemesi (Delft)'nde prosedürü başlatır.

  3. 3. Dilekçe Sunma

    Ev sahibi dilekçe sunar. Duruşma zorunluluğunuz vardır ve savunma yapabilirsiniz. Duruşma Delft'te.

  4. 4. Mahkeme Kararı

    Kabul edilirse: ontruma süresi içeren emir (genellikle 14 gün). Temyiz mümkündür.

  5. 5. İcra Memuru Aracılığıyla Uygulama

    Ayrılmazsanız icra memuru uygular, bazen polis ile. Delft'te: belediye rahatsızlık bildirim noktası.

Delft'te Kiracı Olarak Haklarınız

  • Den Haag Mahkemesi'nde duruşma hakkı.
  • Ücretsiz danışmanlık: Delft Hukuk Danışma Ofisi (Burg. s'Jacoblaan 117).
  • Kira geriliğini belediye borç yardım hizmetiyle düzeltme.
  • Sosyal kira durumunda: Kira Komisyonu arabuluculuğu.

Delft İçin Pratik İpuçları

- Hemen Delft Hukuk Danışma Ofisinden yardım alın (015-2562680).
- Kira sözleşmesini Delft'e özgü kurallar için kontrol edin (ör. öğrenci kirası).
- Zorunlu ontruma önleyin: ödeme planı düzenleyin.

Son güncelleme: 2023. Durumunuz için her zaman uzmana danışın.