Delft'teki geçici kiracılar için tahliye koruması

Delft'te geçici kira sözleşmelerinde, bu öğrenci şehrindeki dar konut piyasasına uygun olarak tam tahliye koruması hakkına sahipsiniz. Madde 7:271 BW, mahkeme kararı olmaksızın herhangi bir zorla tahliyeyi yasaklar; bu, merkez veya Tuindorp gibi mahallelerdeki geçici kiracılar için de geçerlidir. Kiraya veren, gönüllü olarak ayrılmadığınız takdirde Lahey Mahkemesi (Delft yeri) nezdinde adli bir prosedür başlatmak zorundadır. Size tam savunma hakkı ve en az iki aylık düşünme süresi verilir. İstisnalar sınırlıdır; örneğin expat'lar için Boş Konut Yasası veya Teknik Üniversite Delft çevresindeki acil yıkım projeleri gibi. Vestia veya Trivire gibi Delft konut kooperatiflerinde, sosyal kira konutları için uzun bekleme listeleri göz önüne alındığında kritik olan acil konut ihtiyacı testi aracılığıyla ek güvenceler sağlanır. Uygulamada, Delft'te Kira Yasası'nı aşmak amacıyla geçici sözleşmelerin kötüye kullanıldığını sıkça görüyoruz, ancak Lahey mahkemesi bunu istikrarlı bir şekilde reddetmektedir; örneğin son davalarda (ECLI:NL:RBDHA:2022:5678). Kiracı olarak, Delft konut piyasası rakamları gibi alternatif barınma eksikliği kanıtlandığında depolama prosedürünü (stallingsprocedure) zorunlu kılabilirsiniz. Maliyetler: haksız talep durumunda kiraya veren tüm dava masraflarını öder. İpucu: Tehditkar tahliyeyi derhal Huurteam Delft veya Woonbond'a bildirin, yerel destek için. Böylece Delft'teki konut güvencesi hakkınız korunur. (248 kelime)