Delft'te Ev Sahibi vs. Kiracı: Ev Barışı İhlali Olmadan Tahliye
Delft'te, canlı öğrenci nüfusu ve TU Delft ile şehir merkezi etrafındaki tarihi kira konutlarıyla, bir ev sahibi kira gecikmesi durumunda tahliye edebilir, ancak asla kendi kendine ev barışı ihlal edemez. İcra memuru ve sulh hâkimi aracılığıyla katı kurallar, kendi başlarına hareket etmeyi önler ve şehirdeki savunmasız kiracıları korur.
Delft'te Tahliye Adımları
- Tekrarlanan kira gecikmesi ihtarnamesi, ideal olarak Delft Kira Ekibi'nden tavsiye alınarak.
- Lahey Sulh Hâkimi'ne (Delft için yetkili) dava çağrısı.
- Şans davası: Hızlı işlem için doğrudan tahliye emri.
- Polis eşliğinde icra memuru: Tek yasal 'içeri girme', genellikle yerel mahalle ekipleriyle koordine edilir.
Delft'te Yapılmaması Gerekenler
- Kendi kendine kilitleri değiştirmek, hatta öğrenci konaklamalarında bile.
- Eşyaları sokağa koymak, dar kanallar bölgesinde ekstra sorunlu.
- Enerjiyi kesmek, eski Delft binalarındaki kalabalığa rağmen.
BW Madde 7:231 ev sahiplerinin kendi kendine yardımını yasaklar. İhlal, ev barışı ihlali olarak cezai yaptırımla sonuçlanır ve Lahey Mahkemesi aracılığıyla tazminat talepleri mümkün olabilir. Delft Kira Ekibi, yasa dışı tahliyede kiracıların kirayı askıya alabileceğini bildiriyor. 2023'te Lahey Mahkemesi, Delft bölgesindeki kötü yönetim taleplerinin %45'ini prosedür hataları nedeniyle iptal etti, genellikle özel ev sahiplerinde.
Delft'teki kiracılar: Zamanında ödeyin ve Kira Ekibi'ni devreye sokun. Ev sahipleri: Yasaya uyun ve belediyeye danışın. Böylece davalardan kaçınırsınız ve Delft yaşanabilir kalır.