Delft'te, TU Delft ve üniversite kampüsündeki canlı öğrenci nüfusuyla, alt kiraya verme popüler ancak risklidir. Alt kiraya verme her zaman ana kiracı ve ev sahibinden yazılı izin gerektirir; aksi takdirde Burgerlijk Wetboek'e (Medeni Kanun) göre yasa dışıdır. Ana kiranın feshedilmesi durumunda alt kira otomatik olarak sona erer, ev sahibi devamına açıkça onay vermedikçe (7:267 BW maddesi). Alt kiracı olarak ana kiracıya karşı fesih koruması hakkınız yoktur.
Delft'teki Prosedür: İzin e-posta veya iadeli taahhütlü mektupla talep edin, genellikle teminat bedeliyle. Merkez veya Poptahof gibi mahallelerdeki ev sahipleri, anıtsal binalara zarar gibi temerrüt durumunda reddeder. Uygulama örneği: Bir TU Delft öğrencisi Phoenixstraat'taki öğrenci evinde bir oda alt kiraya verir. Ana kiracı ayrılırsa, alt kiracı çıkmak zorundadır, Woonbron veya DUWO gibi kooperatif onay vermedikçe.
Uyuşmazlıklarda Lahey Kanton Hakimi karar verir; alt kiracılar sıklıkla tazminat talep eder. Koruma: Alt kira sözleşmesi ana kiradan daha uzun olamaz. Airbnb gibi yasa dışı alt kiraya verme cezalar ve derhal fesihle sonuçlanır – Innenstad gibi yoğun mahallelerde oda kiraya verme limitleriyle 2023 Delft Konutlandırma Yönetmeliği'nden beri daha katı.
Yerel ipucu: Delft kooperatiflerinin ev kurallarını ve belediye web sitesini acil görev listesi kuralları için kontrol edin. Bu hükümler, dar Delft kira pazarında zincir fesihleri ve istismarı önler. (248 kelime)