Liberale kira sözleşmeleri Delft'te nokta sistemine karşı

Delft'te liberale kira sözleşmeleri nokta sisteminin dışında kalır ve 808,06 € üzeri (2024) serbest sektör konutları için geçerlidir. Zorunlu nokta kontrolü yok; serbest fiyat müzakeresi normdur. Ev sahipleri için avantajlar: daha yüksek kira fiyatları ve yalnızca 2 aylık kısa fesih süresi. Kiracılar genellikle canlı şehir merkezinde veya TU Delft yakınında daha iyi konut kalitesinden yararlanır. Liberale sisteme geçiş: 145 puandan fazla veya 752 €+ kira durumunda sosyal konut liberal hale gelir – bunu Delft'teki yerel konut şirketleri gibi Vestia veya Trivire'de kontrol edin. Haklar: kira regülasyonu yok, yanıltma durumunda itiraz mümkün. Sosyal ile karşılaştırma: daha fazla koruma ancak daha düşük kira tavanı. Delft'te öğrenciler ve yeni başlayanlar arasındaki aşırı konut sıkıntısı nedeniyle liberalleşme artıyor; konut şirketlerindeki bekleme listeleri 10 yıla ulaşıyor. Piyasa trendleri: Nieuwe Binnenweg ve Phoenixstraat çevresindeki lüks dairelerin popülerliği. İpucu: artışları sınırlamak için her zaman indeksasyon maddesi üzerinde pazarlık yapın. Hukuki: BW m. 7:251. Kira yardımı nadir, düşük gelirler hariç. Bu segment Delft'in dar piyasasında esneklik sunar, ancak merkez gibi sıcak noktalarda fahiş kira gibi risklere dikkat edin.