Kısa kira bedeli vs. toplam kira bedeli kira yardımı hesaplamasında
Delft'te **kira yardımı (huurtoeslag)** başvurusu veya hesaplaması sırasında **kira bedeli** belirleyicidir. **Kısa kira bedeli** (ek masraflar hariç) ve **toplam kira bedeli** (servis masrafları dahil) sıklıkla karışıklığa yol açar. **Sosyal Sigortalar Bankası (SVB)** kira sözleşmenize göre karar verir. Delft sakinleri için bu makalede: fark, hesaplama yöntemleri ve yanlış yardım durumunda eylemler, **Den Haag Mahkemesi** (bölge) ve **Delft Hukuk Danışma Ofisi**'ne atıfla.
Kısa kira bedeli ile toplam kira bedeli arasındaki fark nedir?
Kısa kira bedeli: Konutun kendisi için temel kira tutarı, servis masrafları, kamu hizmetleri (gaz, su, elektrik) veya diğer ekstralar hariç. Sözleşmede sadece 'kira' olarak belirtilir.
Toplam kira bedeli: Her şey dahil, servis masrafları, enerji avansları ve sözleşme altındaki zorunlu katkılar gibi – aynı zamanda **brüt kira** olarak da bilinir.
Genellikle **SVB**, Delft'te yardım için kısa kira bedelini esas alır, ancak sözleşmenizdeki istisnaları kontrol edin.
Yasal dayanak: Hangi fiyat dikkate alınır?
Çalışma ve Sosyal Yardım Yasası (Wet werk en bijstand - Wwb) ve Özel Yardım Genel Yasası (Algemene wet bijzondere bijstand - Awb) ile düzenlenmiştir. **SVB** uygular; bkz. SVB.nl.
Delft için SVB kuralları:
- **Kısa kira bedeli** standart olarak geçerlidir, sözleşme servis masraflarını entegre etmedikçe.
- Entegrasyon durumunda: **Toplam kira bedeli** dikkate alınır.
- 2023 kira sınırı: € 741,66 (tek kişilik hane) kısa fiyat için. Üst sınır? Düşük veya yardım yok.
Detaylar: SVB yönergeleri.
Delft için pratik örnekler
Delft kira piyasasına uygun iki örnek.
Örnek 1: Standart kısa kira
Durum: Delft'te € 800/ay apartman, sözleşmede sadece kira bedeli (ekstra yok).
Kısa: € 800 | Toplam: € 800
Yardım: SVB € 800'ü alır. € 741,66 üstü? Muhtemelen azaltılmış. Geliri kontrol edin.
Örnek 2: Servis masraflı
Durum: € 700 kısa kira + € 150 servis masrafı (sözleşmede tek tutar olarak).
Kısa: € 700 | Toplam: € 850
Yardım: Sözleşme öyle diyorsa toplam € 850 geçerli olabilir. Sınır altı: Tam yardım mümkün.
Delft'te yardımınız düşükse ne yapmalı?
Sözleşmeyi ve SVB hesaplamasını kontrol edin. İtiraz? SVB'ye 6 hafta içinde. Çözüm yok? **Den Haag Mahkemesi**'ne (Delft bölgesi). Ücretsiz danışmanlık: **Delft Hukuk Danışma Ofisi** (Phoenixstraat 46, 2611 AK Delft; tel. 0900-8020 veya online).
Delft için ipucu: Delft Kiracılar Birliği yerel destek sunar; güncel sınırlar için delft.nl'yi kontrol edin.