Delft'teki kira zamlarında tavan sınırının etkisi
Delft'te kira zamları tavan sınırını ve kira desteğinizi etkiler, özellikle merkez ve TU kampüsü çevresindeki sosyal kiralık konutlarda. Sosyal ve serbest sektör için yerel kuralları keşfedin ve Delftli ev sahiplerine karşı aşırı artışlara itiraz etme yöntemlerini öğrenin.
Delft'te kira zammı ve destek
Delft'te, öğrenciler ve yeni başlayanlar nedeniyle dar olan kira piyasasında, yıllık zam (2024'te maks. %5,3) tavan sınırını kaydırabilir. Kira desteği kalite indirim sınırına (€808,06 aylık) kadar telafi eder, ancak Poptahof veya Vrijenban gibi mahallelerdeki daha yüksek kiralar için, geliriniz sınırı aştığında destek azalır. Gelir sınırı üzerindeki durumlarda, €879'un üzerindeki kiralar için destek kaybedilir ki bu Delft orta kira segmentinde sık görülür.
İstasyon yakınındaki yeni komplekslerde başlangıç kirası (maks. €390) ile serbest sektördeki kiracılar daha uzun süre yararlanır, ancak yerel gayrimenkul yatırımcılarının zamları hesaplamaya dahil edilir. Delft belediyesi yüksek talep nedeniyle bunu sıkı denetler.
Delft'teki yasal dayanak
İyi Ev Sahipliği Yasası (Wet goed verhuurderschap) ve Kira Fiyatlandırma Yönetmeliği (Regeling huurprijking) ile düzenlenir; Vestia ve Trivire gibi Delftli konut kooperatiflerine özel vurgu yapılır. Kira zamları 1 Mayıs'tan önce yazılı olarak duyurulmalıdır ve Lahey'deki Kira Komisyonu Delft için itirazları ele alır.
Delft'te ne yapabilirsiniz?
Kira sözleşmenizi Delft Konut Ofisi (Woonloket Delft) aracılığıyla kontrol edin ve makul olmayan zamlara karşı Kira Komisyonu'na itiraz edin. Etkileri simüle etmek için Vergi Dairesi'nin kira destek hesaplama aracını (huurtoeslagrekenhulp) kullanın ve belediye web sitesinden Binnenwaterspui kütüphanesindeki yerel danışma noktalarını öğrenin.