Gelire Dayalı Kira Artırımı: Kurallar ve Açıklama
**Gelire dayalı kira artırımı**, Delft ve çevresinde kira bedelini gelirinize göre ayarlar, düşük gelirler için koruma sağlar. 2015'ten beri Kira Artırımı Kararı'nda (Besluit huurverhoging) düzenlenmiştir. Nasıl çalıştığını, kuralları ve Den Haag Bölge Mahkemesi (Delft bölgesi) veya Delft Hukuk Danışma Ofisi (Juridisch Loket Delft) seçeneklerinizi keşfedin.
Gelire dayalı kira artırımı nedir?
Kiraya veren, yalnızca aile geliri (gezinsinkomen) arttığında kira artırımı yapabilir. Delft'teki serbest sektör (vrije sector) ve sübvansiyonlu kiralık konutlar (gesubsidieerde huurwoningen) için geçerlidir; sosyal kira veya satış için değil. CBS'nin Kira Gelir Endeksi (Huurinkomensindex) temel alınır, kişisel gelir artışınızı asla aşmaz.
Delft'teki yasal dayanak
Kurallar şunlarda yer alır:
- Madde 7:209a BW: Serbest sektör sınırı, yetkili Den Haag Bölge Mahkemesi.
- 2023/2024 Kira Artırımı Kararı (Besluit huurverhoging 2023/2024): Tam formüller.
- CBS Kira Gelir Endeksi: Maksimum sınır.
Uygulanmaz: Sosyal konut kooperatifleri, uzun süreli sözleşmeler (>5 yıl) veya Delft'te geçici kiralamalar.
Kira artırımı hesaplama
Şunlara bağlıdır:
- Kira Gelir Endeksi: Örneğin 2024'te %3,5 (kontrol edin CBS).
- Gelir artışınız: Kendi artışınızla sınırlı.
- Yasal maksimum: Maks. %100 endeks veya daha düşükse sizin büyümeniz.
Delft Örneği:
| Durum | Delft Kira | Endeks | Gelir Artışınız | Maks. Artırım |
|---|---|---|---|---|
| Gelir +%2 | €1.150,- | %3,5 | %2 | €23,- |
| Gelir +%5 | €1.150,- | %3,5 | %5 | €57,50 |
| Gelir aynı | €1.150,- | %3,5 | %0 | Yok |
Anlaşmazlık durumunda eylem: Delft Hukuk Danışma Ofisi veya Den Haag Bölge Mahkemesi'ne başvurun. Gelir verileri ve kira tekliflerini saklayın.