Delft'te fesih sonrası kira artışı: kurallar ve koruma

Delft'te, canlı öğrenci nüfusu ve dar konut piyasasıyla, fesih ve yeni kiralama sonrası kira fiyatı keyfi olarak patlayamaz. Kira Kanunu, artışları puan sistemine veya liberalizasyon sınırına (€808,06 2024'te) sınırlıyor. Poptahof veya Vrijenban gibi mahallelerdeki orta kira konutları için, tipik olarak düzenlenen sektörde, katı kurallar geçerli. Teknik Üniversite Delft bölgesi civarındaki serbest sektör kiralarında: yerel talebi dikkate alarak makul piyasa fiyatı üzerinde müzakere edin. Delftli kiracılar sözleşme yenilemede iki ay düşünme süresi alır. Kiraya veren tarafından kendi kullanımı için tahliye durumunda: yeni kiracı için aynı kira. Prosedür: kiraya veren liberalizasyonu WOZ değeri >€266.000 ile kanıtlamalı, sıklıkla Beestenmarkt'taki lüks daireler için geçerli. Uyuşmazlık? Lahey'deki Kira Komisyonu aylarca içinde karar verir, bir yıla kadar kira geri talep edilebilir. Örnek: Delft'te bir çatı katında eski kira €900, yeni €1200 – kiracı alt sınır üzerinden indirim talep eder. Açgözlülük kirasına karşı €20.000'ye kadar cezalarla koruma, yüksek öğrenci baskısı nedeniyle ekstra güncel. 2024'te yıllık indeksasyon maksimum %4,2. Tüm yazışmaları belgeleyin, özellikle Delft belediye web sitesi üzerinden bildirimlerde. Bu kurallar istismarı önler ve Delft'te uygun fiyatlı devamlılığı sağlar. Kiraya verenler ve kiracılar için Vastgoedbelang veya Delft Juridisch Loket'e danışın. (248 kelime)