Delft sosyal konut kira sınırı

Delft'te sosyal konutlar için kira sınırı nedir?

Delft'teki **sosyal konutlar için kira sınırı**, **Kira Yardımı Yasası (Wet huurtoeslag)** ve **Maksimum Kira Yasası (Wet maximale huur)** kapsamındaki bir kira konutunun ödeyebileceğiniz maksimum tutardır. Bu sınır, bir konutun **sosyal kira konutu** olarak kabul edilip edilmediğini ve kira yardımı hakkınız olup olmadığını belirler. 2024 yılında ülke genelinde bir kira sınırı geçerlidir, ancak Delft'te bu yerel konut piyasasına uyarlanmıştır. Bu sınırı aşmak, kira yardımı kaybına veya **scheefwoning** durumuna yol açabilir. Delft'e özgü sınırlar için Delft belediyesine başvurabilirsiniz.

Delft'te sosyal kira konutu nedir?

Delft'teki bir **sosyal kira konutu**, **Maksimum Kira Yasası (Wmh)** gerekliliklerini karşılar. Bu yasa, Delft'teki sosyal kira konutlarının yerel olarak belirlenen **kira sınırından** daha pahalı olmamasını sağlar. Delft'te bu konutlar esas olarak Vestia, Haag Wonen ve diğer sosyal kiraya vericiler gibi **konut kooperatifleri** tarafından kiralanır.

Delft'teki kira sınırı, **ortalama gelirli** kiracılar için uygun konut imkanı sağlamak amacıyla tasarlanmıştır. Bu sınırın üzerindeki bir kira durumunda Delft'te **scheefwoning** (bkz: Scheefwonen - Nedir?) olarak adlandırılır.

Yasal dayanak

Maksimum Kira Yasası (Wmh): Delft'teki sosyal kira konutları için maksimum kira fiyatını düzenler.
Kira Yardımı Yasası (Wet huurtoeslag): Gelir ve kira fiyatına göre yardım hakkınızı belirler.
Maksimum Kira Kararı (Bmh): Delft ve konut tipleri için tam kira sınırlarını içerir.

Delft'te kira sınırı nasıl belirlenir?

Delft için kira sınırı her yıl belirlenir ve şunlara bağlıdır:

Delft'teki **ortalama kira fiyatı**.
**Konut tipi** (stüdyo, apartman veya tek ailelik konut).
**Konum** (Delft merkezi vs. Tanthof veya Voorhof gibi semtler).

2024 yılında Delft'teki **kira sınırı**, standart bir sosyal konut (yaklaşık 70 m²) için ayda yaklaşık **€ 752,33**'tür; WOZ değeri ve yüzeye göre değişir. Güncel sınırları Delft belediyesi veya Rijksoverheid üzerinden kontrol edin.

Delft'te kira sınırı aşılırsa sonuçları nelerdir?

Delft'te kiranız **sosyal kira sınırını** aşıyorsa şu sonuçlar geçerlidir:

1. Kira yardımı hakkı kaybolur

Delft'te kira yardımı yalnızca sınır altındaki kiralar için mümkündür. Daha yüksek kira, yardım kaybı anlamına gelir; bu özellikle düşük gelirli kiracıları etkiler.

2. Delft'te scheefwoning

Delft'te kiranız sosyal sınırı aşarsa ve konut sosyal kira olarak nitelendiriliyorsa **scheefwoning** oluşur. Bunun nedenleri:

Kiraya verici tarafından aşırı yüksek kira belirlenmesi.
Önceki sosyal kiradan sonraki kira artışları.
Serbest sektörden sosyal kiraya geçiş.

Delft'te **Kira Komisyonu (Huurcommissie)** aracılığıyla kira düzeltmesi talep edebilir veya uygun bir sosyal konuta taşınabilirsiniz. Daha fazla bilgi: Scheefwonen - Nedir?.

3. Kira Komisyonu koruması azalır

Delft kira sınırının üzerinde konutunuz **Kira Komisyonu (Huurcommissie)** koruması dışına çıkar. Kira artışları o zaman **İyi Kiraya Vericilik Yasası (Wet goed verhuurderschap)** kapsamına girer.

Delft'te kiracı olarak haklarınız ve yükümlülükleriniz

Delft'teki sosyal konut kiracıları **Kira Yardımı Yasası** ve **Maksimum Kira Yasası** altında haklara sahiptir.

Haklar

Uygun kira: Delft sınırına göre maksimum kira, gönüllü olarak daha yüksek değilse.
Kira yardımı: Nitelikli kira ve gelir durumunda mevcut.
Kira Komisyonu incelemesi: Delft'te makul kira fiyatı kontrolü.

Yükümlülükler

Uygun atama için kooperatiflere gelir bildirmek.
Yardımı korumak için kirayı zamanında ödemek.
Delft kurallarına uygun olarak konutu iyi bakımlı tutmak.

Delft'te yardım

Juridisch Loket Delft: Kira uyuşmazlıkları için ücretsiz danışmanlık. Konum: Juridisch Loket Delft.
Lahey Mahkemesi (Den Haag) (Delft bölgesi): Kira davaları için.
Delft Belediyesi: Yerel kira bilgileri ve kooperatif bağlantıları.
Delft Kira Ekibi: Kira kontrolü yardımı.

Delft'te eylemde bulunun

Kiranızı Delft sınırıyla karşılaştırın. Aşılırsa:

Kiraya vericinizle iletişime geçin.
**Kira Komisyonu**na başvuru yapın.
Juridisch Loket Delftten yardım alın.