Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Delft'te Gürültü Nedeniyle Kira Sözleşmesini Feshetme

Delft'te komşuların ciddi gürültüsü durumunda kira sözleşmenizi nasıl feshedersiniz? Adımlar, haklar ve Rechtbank Den Haag ile Juridisch Loket Delft aracılığıyla yerel yardım.

2 min leestijd

Delft'te Gürültü Nedeniyle Kira Sözleşmesini Feshetme

Gürültü komşulardan veya Delft'teki diğer kişilerden o kadar ciddi olabilir ki, kiracı olarak kira sözleşmenizi feshetmek isteyebilirsiniz. Bu ne zaman mümkündür? Hangi adımları atmalısınız? Bu makale, Delft'te gürültü nedeniyle kira sözleşmenizi nasıl feshedebileceğinizi, kiracı olarak haklarınızı ve yükümlülüklerinizi açıklar.

Delft'te Kira İlişkisinde Gürültü Nedir?

Gürültü çeşitlenebilir, örneğin:

  • Gürültü: Yüksek müzik, Delft mahallelerinde gece yarısından sonra tamirat.
  • Koku rahatsızlığı: Duman, küf veya eski Delft binalarında nem.
  • Aggresyon: Tehditler veya taciz.
  • Partiler: Misafirler nedeniyle tekrarlanan kalabalık.
  • Park sorunları: Merkez veya TU kampüsü çevresinde yerleri engelleme.
Eğer Delft'teki günlük hayatınızı bozuyor veya sağlığınızı etkiliyorsa, fesih düşünebilirsiniz.

Yasal Dayanak

7:270 maddesinde düzenlenmiştir Burgerlijk Wetboek. Kiracı sakin konut kullanımına hak sahibidir. Ev sahibinin müdahale etmemesi durumunda fesih mümkün. Rechtbank Den Haag (Delft bölgesi) bunu inceler. Juridisch Loket Delft ücretsiz danışmanlık sağlar.

Önemli Maddeler:

  • 7:270 BW Maddesi: Ciddi ev sahibi ihlali durumunda fesih.
  • 7:268 BW Maddesi: Ev sahibi konutu kullanılabilir tutar.
  • 7:271 BW Maddesi: Kusurlar durumunda kira bedeli indirimi.

Delft'te Kira Sözleşmesini Ne Zaman Feshedebilirsiniz?

Şartlar:

1. Ciddi Gürültü

Tekrarlanan, yaşam kalitesini bozan: Uyku bozukluğu, sağlık sorunları, korku.

2. Ev Sahibinin Müdahalesi Başarısız

Yazılı bildirim, makul süre (haftalar-aylar), uyarı gibi eylem yok.

3. Orantılılık

Hakim Rechtbank Den Haag devamın makul olup olmadığını değerlendirir.

Delft İçin Adım Adım Plan

  1. Dökümante Edin: Günlük, fotoğraflar/videolar (gizlilik!), tanıklar.
  2. Ev Sahibine Yazılı Bildirin: İadeli taahhütlü mektup/e-posta, süre (ör. 14 gün). Yardım için Juridisch Loket Delft ile iletişime geçin.
  3. Hatırlatma: Eylemsizlik durumunda ikinci mektup ile ültimatom.
  4. Hukuki Danışmanlık: Juridisch Loket Delft veya kira ekibi.
  5. Hakim: Rechtbank Den Haag sivil hukuk ekibi aracılığıyla dava.
  6. Uygulama: Karar sonrası ayrılma ve tazminat talebi.

Delft'e Özgü

Delft Belediyesi gürültü bildirim noktası (14 015) vardır. Vestia veya Trivire gibi konut kooperatiflerinde: Prosedürlerini kullanın. TU Delft öğrencileri: Ev kurallarını kontrol edin.

İpuçları

  • Tüm yazışmaları saklayın.
  • Komşu toplantısı veya buurtApp ile görüşün.
  • Suç teşkil eden gürültüde polis.

Adımlar atmadan önce her zaman Juridisch Loket Delft veya avukata danışın. Başarılar!