Delft'te kira sözleşmesini kiracının temerrüdü nedeniyle feshetmek

Delft'te kiracının temerrüdü, örneğin uzun süreli kira gecikmesi, ev sahibine kira sözleşmesini feshetme hakkı verebilir. Özellikle TU Delft ve şehir merkezi çevresinde çok sayıda oda kiralama olan öğrenci şehirleri gibi Delft'te, öğrenciler veya genç profesyonellerin geçici mali sorunları nedeniyle kira gecikmesi sık görülür. İki aylık gecikmeden sonra önce resmi temerrüt ihtarı gönderin, ardından Delft işleri için yetkili olan Lahey kanton hâkimine dava çağrısı (dagvaarding) yapın. İhtarlar, banka dekontları ve gerekirse tapu sicilinden kira geçmişi gibi deliller toplayın. Yeni Binnenweg veya Poptahof gibi kalabalık mahallelerde rahatsızlık gibi acil durumlarda hızlı karar için özet dava (kort geding) mümkündür. Kiracılar ödemeyi hâlâ yaparak feshi engelleyebilir. Haaglanden bölgesinde sıkı şekilde uygulanan İyi Kiraya Verenlik Yasası (Wet goed verhuurderschap), makul fesih süreleri, dinleme ve karşılıklı görüşme ile öğrenci gecikmesi, hastalık veya işsizlik gibi özel durumları –Delft kiracıları arasında yaygın– dikkate almayı zorunlu kılar. Fesih kararı verilmesi halinde tahliye bailiff (deurwaarder) aracılığıyla yapılır, gerekirse polis desteğiyle. Delft kanal evlerinde kilitleri değiştirmek gibi kendi kendine yardım yöntemleri yasaktır ve belediye aracılığıyla para cezasına yol açar. Kiracılar ödeme ertelemesi (surseance van betaling) veya SchuldHulpMaatschap Haaglanden'den borç yardımına başvurarak savunma yapabilir. Alternatifler, Delft Wmo-loketi gibi yerel refah kuruluşları aracılığıyla uzlaşma anlaşmalarıdır. Yargı kararları bağlayıcıdır ve bu kira yoğunluğunun yüksek olduğu şehirde her iki tarafı keyfi uygulamalara karşı korur.