Delft'te Boşanmada Müteselsil Sorumluluk: Dayanışma Kefaletten Kurtulma
Boşanma durumunda Delft'te müteselsil sorumluluk ipotek için sıklıkla ciddi bir sorun teşkil eder. Ortak evden ayrıldıktan sonra bile tam kredi için dayanışma kefili olarak kalabilirsiniz. Banka, eski partneriniz ödemezse sizi tamamen sorumlu tutabilir. Bu Delft sakinleri için yazılmış makalede bunun ne anlama geldiğini, Den Haag Mahkemesi (Delft bölgesi) aracılığıyla dayanışma kefaletten kurtulma talebinde nasıl bulunacağınızı ve sizin ve eski partnerinizin pratik etkilerini açıklıyoruz. Ücretsiz tavsiye için Juridisch Loket Delft ile iletişime geçin.
Delft'te İpotekte Müteselsil Sorumluluk Ne Anlama Gelir?
Delft bölgesindeki ipoteklerde tekil krediler ve ortak krediler arasında ayrım yaparız. Ortaklar genellikle birlikte sözleşme yapar, bu da her ikisini dayanışma kefili yapar. Banka, diğerini önce sorumlu tutmadan bütün borcu tek bir taraftan tahsil edebilir. Delft'te boşanma sonrası bu, eski partneriniz aylık taksitleri ödemezse yüksek maliyetlere yol açabilir.
Müteselsil sorumluluk, kimin fiilen ödediğinden bağımsız olarak toplam ipotek borcundan tam sorumluluk anlamına gelir. Satın alınmış evi olan Delft sakinleri için bu kritik öneme sahiptir, özellikle boşanma sonrası gelir düşüşünde.
Yasal Dayanak: Dayanışma Kefaletten Kurtulma
Dayanışma kefaletten kurtulma madde 7:960 BW'de düzenlenmiştir. Bu, boşanma durumunda şu hallerde imkan sağlar:
- Evliliğin sona ermesi gibi makul bir neden varsa.
- Banka onay verirse.
- Devama makul bir neden yoksa, örneğin eski partner ödeme yapamaz durumdaysa.
Madde 7:961 BW, ana borçlu (eski partneriniz) artık ödeme gücüne sahip değilse ve bankanın yeterli teminatları yoksa yardımcı olur, örneğin işsizlik veya gelir azalması durumunda.
Delft İçin Pratik Adımlar ve Örnekler
Delft'te ortak ipotekli boşanma sonrası: Eski partneriniz ödemezse banka sizi sorumlu tutabilir. Şu yollarla kurtulma talep edin:
- Banka ile anlaşma: İpoteki devralın veya eski partnerin tamamen ödemesini sağlayın.
- Yeni ipotek: Yalnızca sizin adınıza, ev devredilebilir ise.
- Den Haag Mahkemesi'nde dava (Delft ekibi): Eski partnerin ödenmemesi nedeniyle kaldırma zorunluluğu getirin.
Örnek 1: Delft'te İpotek Devralma
Siz ve eski partneriniz Delft evi için €320.000 ipotek almıştınız. Boşanma sonrası banka anlaşmasıyla devralırsınız: Siz tek borçlu olursunuz, eski partner kurtulur.
Örnek 2: Yeni Finansman
Eski partner Delft'teki satın alınmış evde kalır ama ödemez. Yeni ipotek alırsınız; satış/devirde eski kefalet sona erer.
Örnek 3: Den Haag Mahkemesi Prosedürü
Banka eski partnerin ödenmemesine rağmen kurtulmayı reddederse? Yargı prosedürünü Den Haag Mahkemesi'nde (Delft yeri) başlatın. Eski partnerin ödeme yapamazlığını kanıtlayın; hakim kefaleti kaldırabilir. Juridisch Loket Delft prosedürde yardımcı olur (adres: [Juridisch Loket Delft details]).
Eski Partner İçin Sonuçlar ve Delft Sakinleri İçin İpuçları
Kurtulma sizi korur, ancak eski partner BKR kaydı veya zorunlu satış riski taşır. Anlaşmada bölün: Eski partner payını öder, siz kurtulma ararsınız. Noter-ipotek senedi ve banka müzakeresi için Juridisch Loket Delft'i danışın. Uzun tahsilatları önleyin!