Boşanma Sonrası Müteselsil Sorumluluk

İpotek ve Boşanmada Müteselsil Sorumluluk: Feragat ve Riskler

Delft bölgesinde bir boşanma durumunda eski eş, evde artık yaşamasa bile aile evinin ipoteği için genellikle müteselsil sorumludur. Bu, ödemelerin yapılmaması durumunda bankanın talebi gibi finansal risklere yol açabilir. Neyse ki bu sorumluluğu feragat ettirmek veya sınırlamak mümkündür. Bu makalede müteselsil sorumluluğun nasıl işlediğini, Lahey Mahkemesi (bölge)'nde feragat talebinde nasıl bulunacağınızı ve sizin veya eski eşinizin karşılaşabileceği riskleri açıklıyoruz. Ücretsiz danışmanlık için Juridisch Loket Delft'e gelin.

İpotekte müteselsil sorumluluk nedir?

Delft'te bir ipotek kredisi durumunda genellikle iki veya daha fazla kişi müteselsil sorumludur. Bu, bankanın tüm borçluları tam borç için muhatap alabileceği anlamına gelir, bir kişinin artık birlikte yaşamasa bile. Boşanmada eski eş genellikle müteselsil sorumlu kalır, hatta konut diğer eşin mülkiyetine geçse dahi.

Örnek: Jan ve Marja Delft'te bir ev alır ve ipotek kredisi çeker. Boşanma sonrası Marja evde kalmaya devam eder, ancak Jan ayrılır. Banka Jan'ı ipotek için müteselsil sorumlu tutmaya devam eder. Marja ödemeleri yapamazsa, banka tam borcu Jan'dan da talep edebilir.

Yasal dayanak

İpotekte müteselsil sorumluluk şu şekilde düzenlenmiştir:

Bürgerlijk Wetboek (BW) Kitap 3, Başlık 3.5 (İpotek Hukuku): İpotekler ve sorumluluk kurallarını içerir.
BW Kitap 7, Başlık 7.1 (Boşanma ve Malvarlığı Hukuku): Boşanmanın malvarlığı üzerindeki sonuçlarını, ipotekler dahil düzenler.
BW Madde 3:233: Müteselsil sorumluluktan feragat imkânını ele alır.

Delft'teki prosedürler Lahey Mahkemesi (bölge) kapsamındadır.

Ne zaman müteselsil sorumlu kalırsınız?

Delft'te boşanma sonrası ipotek için müteselsil sorumlu kalırsınız eğer:

Eski eşinizle birlikte ipoteği imzalamışsanız ve banka sizi her ikisini borçlu olarak kaydetmişse.
İpotek sözleşmesinden ayrılmamış veya ayrılışınızı bankaya bildirmemişseniz.
Banka sorumluluğunuzu sınırlayan veya kaldıran yeni bir sözleşme imzalamamışsa.

Artık ödeyemezseniz ne olur?

Eski eşiniz ipoteği ödeyemezse, banka şunları yapabilir:

Sizi evde artık yaşamıyor olsanız bile tam borç için doğrudan muhatap alabilir.
Lahey Mahkemesi aracılığıyla tahsilat prosedürü başlatabilir, örneğin ödeme emri veya icra emri.
Borcu tahsil etmek için geliriniz üzerine haciz koyabilir.
Sizi artık malik olmasanız bile konutu haczedip satabilir borcu karşılamak için.

Eski eşiniz için riskler

İpotekten çıkmazsanız, eski eşiniz şu risklerle karşılaşır:

Finansal yükler: Ödemezseniz, banka eski eşinizi tam borç için muhatap alabilir.
Kredi notu hasarı: İpotek ödenmezse iflas veya ödeme erteleme gibi durumlar kredi notunu etkiler.
Konut kaybı: Banka konutu satarsa, eski eşiniz Delft'teki evi kaybedebilir.

Müteselsil sorumluluktan feragat talebinde nasıl bulunursunuz?

Delft bölgesinde ipotekten çıkmak için şu adımları izleyin:

Adım 1: Juridisch Loket Delft'ten (konum: Delft merkezi) ücretsiz danışmanlık alın. Durumunuza yardımcı olurlar.
Adım 2: Bankayla sadece kalan eşin sorumlu olduğu yeni ipotek sözleşmesi imzalayın. Banka finansal kapasiteyi değerlendirir.
Adım 3: Banka işbirliği yapmazsa BW md. 3:233'e dayanarak Lahey Mahkemesi (Delft bölgesi)'nde müteselsil sorumluluktan feragat talep edin.
Adım 4: Bunu boşanma sözleşmesinde veya mahkeme kararında düzenleyin.

İpucu: Boşanma sonrası hemen başlayın. Lahey Mahkemesi Delft işlerini verimli şekilde ele alır.

Banka işbirliği yapmazsa ne olur?

Lahey Mahkemesi'nde dava açın. Artık konutta yaşamadığınızı ve risk taşımadığınızı kanıtlarsanız bankayı feragate zorlayabilirler. Destek için Juridisch Loket Delft ile iletişime geçin.