Delft'te Kira Sözleşmesinin Feshedilmesinin Sonuçları: Tahliye ve Tazminat

Delft'te 7:231 BW maddesi uyarınca başarılı bir fesih davasından sonra derhal sonuçlar devreye girer. Kira sözleşmesi geriye dönük olarak sona erer, ancak kiracı gerçek tahliyeye kadar kira bedelinden sorumlu kalır. Kritik olan 7:268 BW maddesidir; bu madde ayrı bir tahliye prosedürü gerektirir ve Delft işleri genellikle Den Haag Mahkemesi'nde karara bağlanır.

Delft'te Tahliye Prosedürü

Ev sahibi, tahliyeyi icra memuru aracılığıyla emretmelidir; Delft'te Rotterdamseweg'de ofisleri bulunmaktadır. Direnme durumunda, Lahey'deki hâkim kısa dava yoluyla müdahale edebilir. Tehlike durumunda acil tahliye mümkündür, örneğin eski Delft öğrenci evlerinde, ancak acele prosedür gerektirir. Kiracılar uymama durumunda zorlayıcı tedbirlere, cezalara ve hatta polis müdahalesine maruz kalabilir, özellikle merkez veya Poptahof gibi kalabalık mahallelerde.

Delftli Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Mali Sonuçlar

Ev sahibi, kira gecikmelerini, tipik Delft binalarına verilen hasarları (örneğin tarihi evlerdeki su hasarı) ve dava masraflarını talep edebilir. Kiracılar, Den Haag Mahkemesi'ndeki mahkeme harçları dahil açık hesapları ödemelidir. Ağır kusur durumunda hâkim, yerel kira fiyatlarını dikkate alarak indirim emredebilir. Ev sahipleri tekrarlanan ihlallerde kira korumalarını kaybedebilir ve Delft'te belediye, kira komplekslerindeki rahatsızlık durumlarında müdahale edebilir.

Delft'te pratik örnek: Phoenixstraat'taki bir evde üç aylık kira gecikmesi durumunda genellikle haftalar içinde fesih ve tahliye yapılır; çift kira tazminatı talebiyle birlikte yerel temizlik hizmetleri masrafları.