Delft kira sözleşmelerindeki geçersiz hükümler, tüm kira sözleşmesinin geçerliliği için geniş kapsamlı sonuçlar doğurabilir. BW madde 6:248 fıkra 2'ye göre sözleşme yürürlükte kalır, trừs geçersizlik sözleşmenin özünü etkilerse. Bu, sadece belirli hükmün düşeceği, geri kalanın geçerli kalacağı anlamına gelir. Ancak, birden fazla geçersiz madde durumunda, Delft için yetkili olan Den Haag kanton hâkimi tüm sözleşmeyi geçersiz kılabilir, özellikle kiracı aleyhine dengesiz şekilde hazırlanmışsa – bu, çok sayıda öğrenci konutu olan dar Delft kira piyasasında yaygın bir sorundur.
Delft uygulamalarında bu tür hükümler genellikle Huurcommissie veya Den Haag Mahkemesi'nde uyuşmazlıklara yol açar. Nieuwe Langendijk'teki bir konut için geçersiz bir hizmet bedeli hükmü uygulayan ev sahibi, fazla ödenen tutarları yasal faizle iade etmek zorundadır. Kiracılar, Huurcommissie veya kanton hâkimi aracılığıyla iptal talep edebilir, özellikle tarihi şehir merkezindeki binalarda bakım maliyetleri sıkı şekilde düzenlendiği için. Önemli olan zamanında harekete geçmektir: geçersizlik zamanaşımı olmaz, ancak iade talepleri beş yıl sonra zamanaşımına uğrar. Örnek: TU Delft mahallesindeki bir oda için yasal iki aylık kira limitini aşan depozito hükmü, sözleşmeyi feshetmeden iptal edilir.
Delft'teki ev sahipleri, popüler öğrenci ve expat segmentinde belediyenin haksız şartlara yönelik sıkı denetimi nedeniyle cezaları veya talepleri önlemek için sözleşmeleri geçersizlik açısından taramalıdır. Kiracılar, Whw ile çelişen hükümlerde, örneğin izin olmadan alt kira yasağı gibi Teknik Üniversite çevresindeki oda kiralamalarında sıkça görülen durumlarda davaları kazanır. Delft'teki yerel kira ekipleri ücretsiz danışmanlık sunar. Bu bölgedeki özel durumlar için her zaman bir hukukçuya danışın. (312 kelime)