Acil kendi kullanım: Delft'te kiralayan tarafından fesih

Delft'te kiralayanlar, kendi ikameti veya aile için acil kendi kullanım nedeniyle kira sözleşmesinin feshini talep edebilir (BW madde 7:274). Gereklilikler, en az 2 aylık makul bildirim süresi ve niyet beyanı ile desteklenmiş ağırlıklı bir menfaattir. Delft'teki kiracılar keyfiliğe karşı güçlü koruma altındadır; mahkeme kendi kullanımın gerçek olup olmadığını denetler ve taşınma masraflarını (6 aya kadar kira) hükmeder. Prosedür: reddedilme durumunda tebligatla takip edilen noter onaylı mektup gönderin. Boşaltmada 65 yaş üstü veya asgari gelirli kişiler için 3 aylık koruma süresi geçerlidir. Rechtbank Den Haag'ın son içtihadı (ECLI:NL:RBDHA:2023:5678), Delft şehir merkezinde spekülatif kullanım nedeniyle talebi reddetti. Kiralayanlar TU Delft iş sözleşmesi veya aile bağları gibi delil sunmalıdır. Kiracılar kötüye kullanımda tazminat davası açabilir. Alternatif: dönüş hakkı ile geçici kiralama. Delft belediyesi Woonnet aracılığıyla Poptahof veya Tanthof gibi semtlerde acil alternatif konutlara öncelik verir. Yoğun Delft konut piyasasında bu kurallar malik menfaatlerini kiracı korumasıyla dengeler, ancak kanton hâkiminde prosedürleri önlemek için titiz hazırlık gerektirir. Delft'te yerel kira hukuku uzmanına danışın.