Delft’teki kira sözleşmelerinde kefalet, bu hareketli öğrenci şehrinde öğrenciler ve yeni başlayanlar için sıkça karşılaşılan bir engeldir. Yasal olarak, kefalet en fazla iki ay net kira bedeli kadar olabilir (Medeni Kanun’un 7:266. maddesi). Üç ay kira veya hizmet ve otopark masraflarını içeren gibi daha fazla talep eden bir hüküm geçersizdir. TU Delft kampüsü çevresinde kira fiyatlarının genellikle €800-€1200 arasında olduğu Delft’te, özel sözleşmelerde aşırı taleplerle sıkça karşılaşılmaktadır. Ayrıca, kiracının açık rızası olmadan kefaleti diğer borçlarla mahsup eden hükümler de geçersizdir.
Delft’teki kiraya verenler, kira sözleşmesinin sona ermesinden itibaren bir ay içinde kefaleti, konuttaki hasar gibi haklı giderler düşüldükten sonra iade etmek zorundadır. Özellikle Buitenhof mahallesindeki veya istasyon çevresindeki odalar için, tartışmaları önlemek amacıyla son kontrolün makbuzlarını ve fotoğraflarını her zaman saklayın. İade yapılmadığı durumlarda: önce ihtar mektubu gönderin ve yerel duruşmalar düzenleyen Delft Kira Komisyonu’na başvurun. Kefalet üzerinden faiz (yıllık %6), ilk günden itibaren işlemeye başlar ve zorunludur.
Geçersiz kefalet hükümleri, Delft kiracılarının genellikle haklı bulunduğu Lahey Kanton Mahkemesi’nde sıkça dava konusu olmaktadır. Örnek: Bir öğrenci evindeki tüm ev arkadaşları taşınana kadar kefaleti tutan bir hüküm, yasaya aykırıdır. Delft’teki kiraya verenlerin, merkezi hükümet veya Delft Belediyesi’nin standart kira sözleşmesi modellerini kullanmaları tavsiye edilir. Kiracılar: Pazar meydanındaki bir emlakçıda sözleşmeyi imzalamadan önce kontrol ettirin ve şüpheli maddeleri çıkarttırın. ‘Aşınma ve yıpranma’ gibi eski TU konutlarında haksız kesintiler gibi dolandırıcılık durumlarında, faizle birlikte tazminat talep edin. Delft Belediyesi, sıkıntıdaki kiracılara Woonloket aracılığıyla danışmanlık hizmeti sunmaktadır. Böylece Delft kira piyasasında mali durumunuzu koruyabilirsiniz.