Delft'te borgsom specificatie verzoek nedir?
**Borgsom specificatie verzoek**, Delft'teki bir kiracının, kiralama döneminin sonunda **borgsom** (aynı zamanda **waarborgsom** olarak da bilinir) tutarı ve harcamaları hakkında detaylı bir spesifikasyon elde etmek için kiralayana sunduğu resmi bir taleptir. Bu talep, onarımlar, hasarlar veya ödenmemiş kira gibi olası kesintiler konusunda şeffaflık sağlar. Delft'teki kiracılar için, tutarların neden kesildiği ve nasıl kullanıldığını anlamak açısından kritik bir haktır.
Hollanda'da, Delft dahil, borgsom **Woningenhuurwet (WoH)** ile düzenlenmiştir. Kiralayan, borgsomu en fazla bir aylık kira bedeli (servis masrafları hariç) olarak belirleyebilir. Delft'te uyuşmazlıklarda kiracılar **Den Haag Mahkemesi (bölge)** veya **Juridisch Loket Delft**'e başvurarak ücretsiz danışmanlık alabilir.
Delft'te borgsom specificatie verzoek ne zaman sunulur?
Bu talep Delft'te özellikle şu durumlarda faydalıdır:
- Açıklama olmadan para kesilmesi: Örneğin, 'temizlik' için €400 kesilmesi, fiş veya fotoğrafsız.
- Kesintiler konusunda belirsizlik: Detaysız 'normal aşınma' iddiaları.
- Faturalara şüphe: Kiracının neden olmadığı hususlar için kesinti, örneğin kanıt olmadan 'mutfak onarımı'.
- İade reddi: Kiralayan geçerli neden olmadan depoyu tutar, Delft'te öğrenci kiralamalarında sık görülür.
Delft için yasal dayanak
Kurallar **WoH**'da yer alır:
- WoH Madde 7:220: Borgsom olarak en fazla bir aylık kira.
- WoH Madde 7:221: Makul süre içinde iade, aksi takdirde spesifikasyon zorunlu.
- WoH Madde 7:222: Kesinti durumunda kiralayan **yazılı spesifikasyon** sağlamak zorundadır.
**Consumentenbond**, Delft'te her zaman talep göndermeyi tavsiye eder. Escalation durumunda: Kiralık Komisyonu veya **Den Haag Mahkemesi**.
Delft'te talebi nasıl sunarsınız?
Etkili işlem için bu adımları izleyin:
- Yazılı gönderme: İadeli mektup, e-posta veya portal ile. Kanıt esastır.
- Belirli taleplerde bulunma: Şunu talep edin:
- Kesintilerin detaylı dökümü.
- Hasar fotoğrafları, faturalar ve tarihler.
- Kira sözleşmesi maddelerine atıf.
- Süre belirtme: Cevap için maks. 14 gün.
- Arşivleme: Olası **Juridisch Loket Delft** veya **Den Haag Mahkemesi** proseduru için.
Delft için örnek mektup
Bu şablonu kullanın:
Konu: Borgsom specificatie verzoek – Kiralık adres [Delft'teki adres]
Saygıdeğer [Kiralayan adı],
[Delft'teki adres] adresinde [dönem] boyunca kira sözleşmesi yaptım. Borgsomumdan [tutar] kesintisi yaptınız. WoH md. 7:222 uyarınca, 14 gün içinde faturalar, fotoğraflar ve nedenlerle spesifikasyon gönderin.
İletişim: [telefon/e-posta]. Cevap gelmezse Juridisch Loket Delft'e başvuracağım.
Saygılarımla,
[Ad]
Delft'te **Juridisch Loket Delft** (adres: [doldurun]) cevapları ücretsiz kontrol eder. Öğrenciler DUWO veya SHH'ye başvurabilir.