Delft'teki karmaşık konut türleri için liberalizasyon sınırı hesaplaması

Delft'teki tüm konutlar standart liberalizasyon sınırına tabi değildir; öğrenci mahallelerindeki oda kiralamaları, TU kampüsündeki garajlar veya Nieuwe Delftse Gracht'taki lüks daireler gibi karmaşık tipler özel hesaplamalar gerektirir. Odalar için €435,23 (2024) geçerlidir, hizmet bedelleri hariç. Entegre konut alanları (WOZ değeri > €43.560) €879,66'dan başlar. Formül: kira bedeli + hizmet bedelleri (en fazla %25 indirimli) x WOZ faktörü. Konut Yasası madde 18, 'bağımsız konut alanı'nı mutfak ve banyo mevcut olması olarak tanımlar. Delft park garage'larındaki park yerleri ve depolar €100+ seviyesinde ayrı liberalize edilir. Kiralık Konut Komisyonu, sınır belirlemede puan sistemini kullanır: alan, istasyon veya Technopolis yakınlığı gibi konum ve olanaklar hesaba katılır. Örnek: Poptahof mahallesinde asansör ve balkonlu 80m² daire, 120 puanla €850'yi aşabilir. Kiraya verenler, taşınma sırasında Delft belediyesi ile Vestia gibi kooperatifler arasındaki performans anlaşmalarını dikkate alarak 'liberal kira beyanı' düzenlemelidir. Kiracılar Huurprijscheck aracıyla kontrol eder. Yerel farklılıklar, yüksek öğrenci talebi ve Delft'teki sıkı denetimden kaynaklanır. Hatalar, belediye tarafından geri alma veya ek tahsilata yol açar. 2024'te %4,9 artışla indekslenmiştir. Tavsiye: Doğruluk için Rijksoverheid'in resmi hesaplayıcısını Delft WOZ verileriyle birleştirin. Bu, bu üniversite şehrinde uyumlu kiralamayı sağlar ve hukuki uyuşmazlıkları önler. (218 kelime)