Delft'te serbest piyasa kira artışları için uygulanan puanlama sistemi, puanlar aracılığıyla azami kira bedelini hesaplar. Şehrin merkezindeki tarihi binalardan, şehrin kenarındaki modern apartmanlara kadar her konut, yüzey alanı, olanaklar ve enerji endeksi gibi özelliklere dayanarak puan alır. Kira Komisyonu, puanları yıllık olarak enflasyona göre ayarlanan bir puan değeri ile çarparak kira bedelini belirler.
Kira artışı durumunda, kiraya veren yeni kiranın puanlama sistemine uygun olup olmadığını kontrol eder. Delft'te örneğin, gömme cihazlı lüks bir mutfak veya kanallara bakan bir balkon ekstra puan kazandırırken, eski bir kombi veya kötü izolasyon puan kaybına neden olur – bu durum özellikle Markt çevresindeki eski konutlar için geçerlidir. Kiracılar, hesaplama yanlış ise Kira Komisyonu'na veya Delft Belediyesi'ne itiraz edebilir. Önemli: Delft'te yeni kiralamalarda azami kira bedeli 2024 yılı için €808'dir, sözleşmede aksi kararlaştırılmadıkça. Kanun şeffaflığı zorunlu kılar; kiraya verenler, artış teklifi ile birlikte puan hesaplamasını da göndermelidir. Yanlış hesaplamalar, fazla ödenen kiranın geri alınmasına yol açar.
Gelişen öğrenci piyasası ve expat topluluğuna sahip Delft'te, düşük gelirli kiracılar Vergi Dairesi aracılığıyla kira yardımı talep edebilir. 2024 yılı için endeksleme durdurulmuş olup, bu durum bölgedeki kira artışlarını sınırlamıştır. Woonkompas Delft gibi yerel girişimler, serbest piyasa kiracılarına danışmanlık hizmeti sunmaktadır. Puan listenizin resmi kontrolü için her zaman Kira Komisyonu'na veya Delft Belediyesi'ne başvurun.