Chirie maximă WWS în Delft: care este chiria permisă?
La o chirie maximă WWS în Delft se aplică un maxim legal pentru prețul chiriei. Acest lucru protejează chiriașii din sectorul de închiriere socială. Citiți aici cum funcționează în Delft, drepturile dumneavoastră și ce să faceți în cazul unei chirii prea mari.
Care este chiria maximă WWS în Delft?
Chiria maximă WWS reprezintă suma cea mai mare permisă pentru chirie în sectorul social din Delft, reglementată de Legea Repartiției Spațiului Locativ (WWS). Se aplică locuințelor sociale de închiriere și anumitor locuințe de chirie medie. Scop: a garanta o chirie accesibilă și a preveni excesele.
Municipiul Delft, împreună cu Woonbond, stabilește maximele pe baza caracteristicilor locuinței, cum ar fi mărimea, locația și tipul.
Baza legală a chiriei maxime WWS Delft
Baza este Legea Repartiției Spațiului Locativ (WWS), în special:
- Articolul 1:1 Legea Locuinței – Obiectivele pieței locuințelor.
- Articolul 10 WWS – Reglementarea prețului chiriei și maximele.
- Articolul 11 WWS – Stabilirea maximelor de către municipalitate.
- Decizia de liberalizare a prețurilor chiriei Delft – Maxime specifice pentru Delft.
Comisia de Chirii soluționează disputele privind chiriile. Pentru Delft, aceasta intră sub jurisdicția Tribunalului Den Haag (district).
Ce locuințe din Delft?
Da, sub chirie maximă WWS:
- Locuințe sociale de închiriere ale asociațiilor precum Trivire sau PoortWonen din Delft.
- Închiriere socială liberalizată până la maxim.
- Locuințe de chirie medie reglementate.
Nu:
- Sector liber peste maxim (de ex. lux în centrul Delft).
- Închiriere temporară mai scurtă de 2 ani.
- Locuințe comerciale.
Cum se determină în Delft?
Municipiul Delft utilizează criterii precum:
- Suprafața locuinței în m².
- Cartier: mai mare în centru sau cartierul TU decât în zonele periferice.
- Tipul locuinței: apartamente vs. case unifamiliale.
- Calitate: etichetă energetică și dotări.
Consultați Decizia anuală privind chiria maximă Delft pe delft.nl sau Huurcommissie.nl.
Creșterea chiriei în Delft?
Sub WWS, proprietarul nu poate crește chiria peste maxim. Maximul urmează procentul național, cu excepția cazului în care Comisia de Chirii decide altfel. În cazul depășirii: acțiune prin Sportello Giuridico Delft.
Ce dacă chiria este prea mare în Delft?
Verificați chiria pe huurcommissie.nl/huurprijscheck. Prea mare? Depuneți obiecție la Comisia de Chirii în termen de 4 luni de la începutul contractului de închiriere. Ajutor gratuit la Sportello Giuridico Delft (adresă: [locație Delft]).
Atenție: maximele specifice Delft se modifică anual. Verificați întotdeauna cifrele actuale.