Încetarea de comun acord a contractului de închiriere în Delft
Încetarea de comun acord înseamnă că proprietarul și chiriașul din Delft sunt de acord voluntar să pună capăt contractului de închiriere. Aceasta este ideală atunci când chiria nu se mai potrivește cu situația, fără dispute sau încălcări. Ambele părți acceptă amiabil rezilierea, frecvent utilizată în orașul studențesc Delft la mutări sau schimbări de job.
Când să alegi încetarea de comun acord în Delft?
Potrivit pentru situații precum:
- Chiriașul găsește o locuință la TU Delft sau în Rotterdam și proprietarul acceptă imediat.
- Proprietarul dorește să locuiască personal în imobilul din centrul Delft sau să-l renoveze, chiriașul este de acord.
- Schimbări de viață precum schimbarea studiilor, despărțire în cuplu sau extinderea familiei în regiunea Delft.
- Fără datorii la chirie restante sau dispute, altfel judecătorie prin Rechtbank Den Haag.
În Delft, aceasta diferă de rezilierea cu preaviz sau rezilierea unilaterală, fiind mai flexibilă pentru piața locală de închirieri.
Baza legală pentru Delft
Nu este specifică în Legea locuințelor închiriate (Whw), dar bazată pe art. 7:658, 7:662, 7:669 BW (rezoluție). În Delft: consultați Juridisch Loket Delft (Burg. s'Jacobstraat 118). Fixarea în scris este obligatorie pentru a evita neînțelegerile.
Ghid pas cu pas pentru încetarea de comun acord în Delft
Procesul în Delft:
- Consultare: Discutați și fixați în scris acordul verbal.
- Stabilirea datei: Alegeți data de încheiere, adesea scurtă pentru chiriașii din Delft.
- Întocmirea documentului: Convenție de reziliere care include:
- Nume, adresă în Delft (cod poștal 2611-2629).
- Data de încheiere a contractului de închiriere.
- Predarea cheilor și constatarea stării.
- Soluționarea garanției, reparații minore sau costuri de serviciu.
- Finalizare: Chiriașul predă cheile, proprietarul verifică. Anunțați la primăria Delft în cazul declarației de urgență, dacă este necesar.
Drepturi și obligații în Delft
Prezentare generală:
| Chiriaș | Proprietar |
|---|---|
| Predarea cheilor la timp Fără a lăsa daune Drept la returnarea garanției (minus deduceri acceptate) | Efectuarea constatării stării Returnarea garanției Fără a cere chirie nouă după dată |
Sfat Delft: În caz de îndoială, sfat gratuit la Juridisch Loket Delft sau Huurteam Delft. Pentru judecătorie: Rechtbank Den Haag, sediul Delft.
Evitați greșelile comune
- Fără confirmare scrisă: duce la contestații la Rechtbank Den Haag.
- Uitarea deconectării utilităților sau schimbării adresei în GBA Delft.
- Acorduri inegale privind curățenia sau vopsirea.
Punând totul pe hârtie, închirierea în Delft se încheie fără probleme.