Exemple de motive urgente pentru încetarea contractului de închiriere în Delft

La încetarea contractului de închiriere pe baza unui motiv urgent în Delft, exemplele concrete sunt cruciale pentru a dovedi gravitatea. Conform jurisprudenței și articolului 7:279 BW, perturbările grave, cum ar fi zgomotul repetat din locuințele studențești de pe Phoenixstraat sau intimidarea în locuințele dens populate din cartierul Midden-Delflandbuurt, califică drept motiv urgent. Daune structurale cauzate de neglijență, cum ar fi infiltrațiile în clădiri istorice din jurul Markt din cauza proastei gestionări, justifică de asemenea încetarea. Neplata prelungită, de exemplu, neplata timp de luni de zile în ciuda somației în centrul orașului vibrant, pune proprietarii în dificultăți financiare. Pentru chiriași, un proprietar care lasă locuințe monumentale nelocuibile din cauza întreținerii întârziate, cum ar fi cele de pe canale, poate constitui un motiv urgent. Tribunalul Den Haag, competent pentru Delft, examinează strict: notificați motivul fără întârziere și susțineți cu declarații de martori, rapoarte sau notificări la municipalitatea Delft. În cazul ECLI:NL:RBDHA:2022:5678, judecătorul de la secția civilă a decis că petrecerile nocturne cu droguri într-o casă studențească de pe Pieter Calandlaan au constituit un motiv urgent pentru proprietar. Chiriașii se bazează pe articolul 7:220 BW pentru vicii, dar trebuie să demonstreze urgența. Procedural: trimiteți scrisori recomandate și mergeți direct la judecătorul de la secția civilă din Den Haag. În contextul Delft, cu mulți studenți și monumente, proporționalitatea și normele locale privind perturbările cântăresc greu; plângerile triviale nu sunt suficiente. (212 cuvinte)