Excepții de la calculul punctelor pentru creșterea chiriei în Delft

Nu orice creștere a chiriei în Delft intră sub incidența sistemului național de calcul al punctelor. Excepțiile se aplică la întreținerea pe scară largă în clădiri monumentale de pe Oude Delft sau Koornmarkt, îmbunătățiri precum izolarea în blocurile studențești TU Delft sau o baie nouă, cu condiția să fie facturată și aprobată de municipalitate. Proprietarii pot atunci calcula o 'creștere pentru îmbunătățiri' de până la 80% din costuri, pe lângă indexarea regulată. La mutație (chiriaș nou, adesea la tineri din Delft) sau acorduri intermediare în contractul de închiriere se poate devia. Închirierea de camere în cartiere precum Poptahof și contracte temporare pentru expați la ASML sunt excluse. Pentru apartamente de lux în centru cu chirie brută peste 1.000 €, uneori nu există limită. Legea bună a proprietarilor limitează excesele, mai ales relevantă din cauza lipsei de locuințe în Delft. Chiriașii trebuie să dea consimțământ scris pentru creșteri suplimentare. În caz de dispută, judecătorul de la tribunalul din Haga decide. Exemplu: panouri solare pe acoperișuri în cartierul Buitenhof justifică 5% în plus. În 2024, guvernul limitează creșterile la 5,3% pentru locuințe din sectorul liber sub 1.100 €, în timp ce asociațiile de locuințe din Delft, precum Vestia, aplică reguli locale mai stricte. Verifică întotdeauna clauzele din contractul tău de închiriere și consultă Juridisch Loket din Delft pentru sfaturi. Ajutorul juridic previne surprizele neplăcute la Huurcommissie.