Nu toți chiriașii din Delft sunt supuși creșterii chiriei în funcție de venit. Excepțiile se aplică pentru locuințe nou construite, cum ar fi proiectele recente din jurul campusului TU Delft (primii doi ani), contracte temporare mai scurte de doi ani – frecvente la studenți – și chirii sub pragul de liberalizare (€808,06 în 2024) în sectorul reglementat. În cazul scăderii veniturilor, pensionării sau veniturilor variabile din cauza muncii freelance în scena tech din Delft, creșterea poate fi moderată sau anulată.
La divorț, se ia în considerare doar venitul principalului chiriaș. Pentru expați la TU Delft sau la companii de inovare cu venituri străine, reglementarea nu se aplică întotdeauna, cu condiția să puteți dovedi acest lucru cu documente. În timpul crizei COVID (2020-2022), creșterile au fost temporar interzise, ceea ce a ajutat mulți studenți și începători din Delft. Proprietarii din cartiere precum Poptahof sau Tanthof nu pot majora chiria în cazul disputelor în curs sau a restanțelor la plată.
Verificați situația dvs. prin Huurprijscheck pe huurcommissie.nl sau contactați Delftse Woonbond pentru sfaturi locale. În caz de incertitudine: apelați la un avocat specializat în drept locativ prin asistență juridică subvenționată. Aceste excepții previn creșterile nejustificate pe piața strâmtă a chiriilor din Delft și promovează corectitudinea între proprietari și chiriași.