Excepții de la plafonul WWS în Delft: când este permis?

Nu orice creștere a chiriei peste plafonul WWS este interzisă în Delft. Proprietarii pot face excepții în cazul îmbunătățirilor de calitate, cum ar fi renovările clădirilor istorice din jurul Pieței sau modernizările eficiente energetic în căminele studențești de lângă TU Delft. Articolul 7:944 din Codul Civil permite „creșteri pentru îmbunătățiri”, cu condiția ca acestea să fie notificate Comisiei de Chirie și aprobate. În Delft, acest lucru este frecvent întâlnit la corporații precum Vestia sau Woonbron, care aplică indexarea costurilor de service pentru întreținerea clădirilor de pe canale sau corecții de inflație. Pentru locuințele din sectorul liber peste pragul de liberalizare (808,06 € în 2024), cum ar fi apartamentele de lux de pe Nieuwe Langendijk, plafonul se aplică strict, însă închirierea temporară către expați sau locuințele noi de la Stația Delft Campus beneficiază de reguli mai flexibile. Verificați contractul de închiriere pentru clauze privind îmbunătățirile locale, cum ar fi îndepărtarea azbestului, și solicitați facturi de la proprietar. Creșterea este nejustificată? Contestați-o prin intermediul Comisiei de Chirie din Haga, care gestionează cazurile din Delft. Agenția pentru Afaceri Economice (RVO) publică anual regulile de excepție, adaptate indicelui chiriilor și acordurilor locale de performanță cu Primăria Delft. În cazul locuințelor sociale, se aplică adesea „procentul de acord” stabilit de corporațiile din Delft. Nu observați îmbunătățiri vizibile în locuința dumneavoastră din Midden-Delfland? Atunci creșterea este ilegală. Consultați Comisia de Chirie sau Biroul Juridic din Delft pentru evaluare și evitați litigiile prelungite. Astfel, navigați cu înțelepciune prin zonele gri legale din acest oraș hanseatic.